Tampilkan postingan dengan label site plan. Tampilkan semua postingan
Tampilkan postingan dengan label site plan. Tampilkan semua postingan

Site Plan Tanah 4000 m2

Pembuatan town house tidak perlu tanah yang terlalu luas, tetapi dapat disiapkan dalam lahan yang kecil, sebelum kami mengajukan gambar fix, maka kami menyiapkan beberapa alternatif site plan yang sesuai, efisien secara lahan, dan mengakomodir konsep yang ingin dihadirkan dalam perencanaan town house dimaksud.

Berikut adalah contoh salah satu tahap awal pekerjaan kami saat mengajukan alternatif dalam lahan yang sama:

Dalam kasus ini, klien menginginkan perencanaan site plan yang disesuaikan dengan kontur lahan, karena lokasinya memang berkontur.

Town house ini dilengkapi dengan pembangunan ruko sebagai fasilitas dan nilai tambah harga jual town house ini, sebagai solusi terhadap lokasi lahan yang terbelah oleh jalan raya.


Total 14 unit dengan memaksimalkan lahan yang ada, sesuai keinginan klien, tetapi secara aturan tidak memungkinkan dan kurang indah terhadap jalan raya yang menjadi ruang publik.


Sebagai acuan alternatif maka kami usulkan untuk menghilangkan satu kavling di sisi jalan raya agar terasa nyaman bagi pengguna jalan raya serta manfaat taman yang dapat dinikmati oleh warga town house ini.


Alternatif ini menghasilkan 14 unit dengan perbedaan pada pola jalan, tetapi kavling 13 dan 14 pada pagar belakang bersinggungan langsung dengan jalan raya.


Alternatif ini adalah dengan jumlah unit yang paling sedikit tetapi cukup nyaman bagi penghuni, serta pengguna jalan raya.

Anda mungkin mempunyai selera sendiri untuk pemecahan site plan di lahan serperti ini. Kami sengaja tidak menunjukan alternatif mana yang kemudian dijadikan gambar konstruksi, karena informasi ini sebagai contoh bahwa kami memberikan alternatif saat mendisain site plan Anda.





jasa desain | jasa desain rumah minimalis modern | jasa desain rumah minimalis | desain produk | jasa desain interior | dengan disain | desain rumah | contoh disain | desain grafis | disain interior | disain rumah minimalis | disain rumah | disain dapur | desain rumah minimalis type 45 | desain rumah minimalis 2 lantai | desain rumah minimalis type 36|desain rumah minimalis type 36 72 | desain rumah minimalis sederhana | kumpulan desain rumah minimalis | desain interior rumah minimalis | desain rumah minimalis 1 lantai | kumpulan desain rumah minimalis 1 lantai | desain rumah minimalis type 36 72 | kumpulan desain rumah minimalis 2 lantai | kumpulan gambar rumah minimalis | gambar desain rumah minimalis | annahape desain rumah minimalis | kumpulan desain rumah | minimalis 3d
logoblog

Kontribusi Jasa Site Plan kepada Developer

Site Plan Untuk Developer

Kami siap mendukung bisnis properti Anda dengan menyiapkan site plan untuk skala perumahan besar amupun kecil. Dengan produk jasa kami Anda dapat menerukan ke perijinan, visualisasi 3D, perhitungan biaya investasi.

Kami tidak hanya memberikan jasa penggambaran, tetapi juga konsultasi mengenai bisnis properti yang sedang Anda kembangkan, hubungi kami untuk memulai bisnis properti yang menjanjikan.











bisnis properti tanpa modal, bisnis properti pemula, bisnis properti modal kecil, memulai bisnis properti, cara bisnis properti, tips bisnis properti, bisnis properti syariah, bisnis properti blog
logoblog

Contoh Town House

Dengan luas lahan yang kurang dari 1000 m2 (hanya 978 m2),  kami mendisain town house sebanyak 6 unit dengan lingkungan yang tenang dan nyaman.

Terlihat dalam disain tersebut kami memanfaatkan unit kuldesak yang ada di akhir lahan, dengan memberikan luas lahan yang lebih besar (area jalan yang biasanya ada di depan unit, dijadikan kavling terjual).

Disain Town House


Berikut adalah disain site plan dari Townhouse tersebut.

Site Plan Town House

logoblog

Perumahan Untuk Karyawan Dari Satu Perusahaan

Mengembangkan sebuah Site Plan tidak terlepas dari rencana disain unit-unit yang akan dibangun didalamnya, kami juga memberikan jasa penggambaran unit-unit tersebut dengan konsep yang terpadu dengan site plan yang direncanakan.

Berikut adalah salah satu perumahan kecil yang kami kembangkan dengan konsep sederhana tetapi mampu memberikan kualitas sebuah kawasan kecil yang terpadu dengan industri.

Disain ini dimulai dari permintaan pabrik untuk pengadaan perumahan bagi sebagian pegawai mereka di lahan yang sebelumnya dikuasai oleh pabrik tetapi tidak dapat digunakan karena lokasinya yang tidak sesuai untuk industri.

Lahan tersebut kemudian dijadikan perumahan pegawai mereka dengan tipe kecil yaitu 29 m2 dilahan seluas 70 m2 (7x10).

Bangunan tersebut dibangun dengan dua kopel yang dibatasi oleh saluran air, di masing-masing unitnya.

Denah Rumah Sederhana
Setiap unit memiliki halaman depan, belakang dan samping
Konsep perumahan karyawan ini mengedepankan interaktif satu sama lain, dengan adanya sirkulasi di setiap unit, maka akses untuk sosialiasi atau hidup bertetangga dapat terjaga lebih baik, dibandingkan dengan rumah deret yang umumnya digunakan oleh perumahan sederhana.
Denah Rumah Sederhana
Setiap unit memiliki jendela depan, belakang dan samping
Karena sebagian besar karyawan yang menempati perumahan ini menggunakan sepeda motor, maka kami menyiapkan ruang khusus untuk mereka, tetapi berjalannya karir, dimungkinkan mereka memiliki mobil. Oleh karenanya kami juga menyiapkan halaman depan yang dapat dikembangkan untuk parkir kendaraan serta jalan lingkungan yang nyaman untuk lalu lintas kendaraan roda empat.

Gambar Rumah Sederhana
Ruang belakang (menuju kamar mandi) dimanfaatkan untuk tempat menyimpan motor
Anda dapa melihat ilustrasi rumah-rumah ini bila disatukan. Dengan disain arsitektur minimalis yang sederhana, dengan tujuan menekan harga tetapi meningkatkan mutu konstruksi maka disain tersebut dapat diterima oleh para calon penghuni sebelum rumah ini terbangun waktu itu.

Gambar Rumah Sederhana
Ilustrasi bentuk rumah rendeng, kopel dua unit
Dalam site plan dibawah ini, kami menyiapkan sedikit lahan di bagian depan perumahan untuk dimanfaatkan bagi kendaraan bis karyawan untuk menjemput dan menurunkan penumpang (karyawan) yang seluruhnya bekerja dalam satu kantor.

Site Plan Rumah Sederhana
Taman didepan digunakan untuk tempat parkir bis karyawan


definisi karyawan | definisi karyawan menurut para ahli | pengertian karyawan | kinerja karyawan | tugas karyawan | arti karyawan | karyawan kontrak | teori karyawan menurut para ahli | perumahan karyawan | site plan karyawan | pengertian pegawai | definisi pegawai | pengertian pegawai menurut para ahli | pegawai tidak tetap | pegawai honorer | pengertian pegawai secara umum | perumahan pegawai | pegawai negeri sipil | definisi buruh | perumahan buruh | pengertian buruh | demo buruh | buruh migran | perumahan buruh pabrik | arti buruh | site plan buruh | definisi pekerja | pengertian pekerja | pekerja sosial | perumahan serikat pekerja | arti pekerja | pengertian pekerja sosial | pengertian pekerja outsourcing | pengertian pekerja penuh | perumahan pekerja
logoblog

Site Plan Town House

Town House Yang Disewakan

Dalam disain site plan ini, kami memulai dengan sebuah gambar sertivikat yang sangat sederhana dan buram, sebelum kami melakukan pengukuran dikemudian hari. Berikut adalah gambar awal hingga terjadinya gambar siteplan dan visualisasi 3D.

Permintaan Owner

 Kompleks ini akan disewakan kepada ekspatriat, karena mereka telah menjalin kerjasama dengan perusahaan ekspatriat tersebut untuk menyewakan unit-unit rumah jika sudah terbangun secara tahunan.
Penggambaran Site Plan Town Hosue dari Sertivikat


Pembentukan Site Plan

Dari gambar diatas, kami bentuk siteplan seperti dibawah ini, lengkap dengan fasilitas yang ada. Dengan total 31 unit serta 1 unit mess supir. Seluruh kawasan terhubung dengan CCTV, wifi berlangganan, jaringan listrik dalam tanah, parkir khusus tamu, mini market, restauran, sarana olah raga dan sebagainya.
Site Plan Town House
 Berikut adalah gambar dari fasilitas umum yang ada di tengah siteplan diatas.
Site Plan Town House

Gambar Visualisasi Siteplan

Dari input gambar sertivikat yang sangat sederhana diatas kami mengembangkan gambar-gambar visualisasi dari town house ini.
Site Plan 3D Town House
Restoran yang ada di tengah kawasan yang menjadi penghasilan rutin pemilik town house sewa ini, dari kaca dengan taman yang dipenuhi pepohonan tinggi

Site Plan 3D Town House
Kolam renang dan tempat rekreasi keluarga, yang dilengkapi dengan fitness center

Site Plan 3D Town House
Taman baca outdoor yang berada diantara kolam renang dan restaurant, di bangku-bangku tersebut disediakan sumber listrik dan wifi berlangganan ke seluruh kawasan. Mereka dapat menikmati ruang outdoor dibawah pohon-pohon rindang.

Site Plan 3D Town House
Walaupun menjadi kawasan terbatas, kolam renang dan fasilitas komunitas dibuat tertutup, agar mereka tetap nyaman dan merasa esklusif dari perhatian supir, pembantu dan petugas umum yang ada di kawasan ini.

Site Plan 3D Town House
Fitness Center dengan kaca terbuka dengan suasana outdoor dan gemericik air mancur menambah suasana cozy.

Site Plan 3D Town House
Tamu parkir di luar kawasan, mereka harus berjalan kaki ke unit yang ada bila ingin bertamu, jadi keamanan di kawasan ini benar-benar terjaga. Karena konsep rindang serta lansekap yang hijau padat, maka walaupun berjalan kaki tidak merasa lelah karena nyaman.
Site Plan 3D Town House
Pengelola menyiapkan minimarket yang terbungun dengan bagian luar kawasan, sehingga konsumen tidak hanya untuk pengguni tetapi juga masyarakat. Sebagai bagian dari konsep investasi bisnis yang ditawarkan kepada pemberi tugas kami

Fasilitas Penunjuang Kawasan


Site Plan 3D Town House

Site Plan 3D Town House

Site Plan 3D Town House

Kemudian dari gambar diatas owner mengajukan proposal kepada perusahan ke perusahan ekspatriat tersebut untuk menalukan kerjasama, kemudian mereka melakukan perencanaan lebih matang dalam bentuk gambar kerja. Karena faktor privasi maka gambar hasil perencanaan tidak kami paparkan di website ini, tetapi 80% perencanaannya sesuai dengan draf awal ini, yang dimulai hanya dari gambar sertivikat yang dimilikinya.


site plan example | site plan review | site plan software | architectural site plan | site plan drawing | site plan rendering | site plan design | site plan for house | Residential Site Plan | Construction Site Plan | Sample Site Plan | site Plan Design | Site Plan Review | Site Plan Example | Site Plan Software | Site Plan Renderings | Facilities Master Plan | City Master Plan | Master Plan Definition | Master Plan Builders | Master Planner | definisi master plan | pengertian master plan | master plan pendidikan | master plan sekolah | master plan rumah sakit | master plan pelabuhan | contoh master plan
logoblog

Site Plan dari Pentahapan Pembayaran Lahan

Kami juga dapat membantu pengembang yang mengusulkan solusi pentahapan pembelian lahan. Berikut adalah contoh site plan yang direncanakan karena pentahapan pembayaran dan pada akhir pekerjaan pemilik lahan memiliki sisa lahan yang tetap dikuasainya.

Awal Gambar Perencanaan

Tahan seluas 16 Ha (166.981 m2) terdiri dari beberapa penggarap, yang dibayarkan secara bertahap, dan pemilik tanah belum membayar lunas seluruh lahan, mereka memerlukan biaya pelunasan dibeberapa petak, tetapi dana yang dimiliki developer belum cukup. Dari pola pembelanjaan seperti itu kami ditugaskan melakukan perencanaan site plan.

Bikin Site Plan dari Sertivikat

Beikut adalah nama-nama penggarap yang mereka miliki, di website ini kami sengaja tidak menginformasikan skema pembayaran kepada mereka, tetapi dapat menjadi gambaran bagaimana perencanaan dapat fleksibel mengikuti kondisi agar proyek perumahan ini terwujud.

Bikin Site Plan dari Sertivikat

Pentahapan lahan terbut terbagai seerti gambar dibawah ini, nomor-nomor dalam gambar tersebut adalah pintu-pintu cluster yang secara keseluruhan ada 7 pintu cluster.

Kami ditugaskan untuk menyisakan 1.600 m2 (10% luas lahan) kepada pemilik lahan, sebagai persentase lahan yang tidak dilepas oleh pemilik. Untuk itu kami juga menyiakannya seperti yang terlihat dalam gambar.
Bikin Site Plan dari Sertivikat

Tahap 1

Di tahap ini kami rencanakan untuk membangun jalan sementara, untuk perumahan ini agar developer dapat mengefisiensikan investasi, adapun pembeli pertama perumahan ini adalah secara kolektif diawal, sehingga tingkat resiko kecil bagi pengembang. Kavling yang dibangun 6 x 12 (tipe 36/72) dan sebagian 6 x 12 (tipe 26/84).

Bikin Site Plan dari Sertivikat

Tahap 2

 Pembangunan tahap 2 mulai pemebar, tetapi tetap mempertahankan lahan depan sebagai aset waktu, agar nilai propertinya meningkat. Karena jumlah penghuni sudah semakin banyak dan harga di tahap 2 ini juga meningkat maka bersamaan dengan penyelesaian tahap 2, jalan utama (bolevard) sudah terbangun, dan selesai menjelang pelaksanaan tahap 3.

Pada tahap ini lahan yang tetap dikuasai oleh pemilik lahan seluas 16.600 m2 sudah mulai dapat dibangun oleh mereka.

Bolevard tersebut hanya digunakan satu jalan saja, sedangkan jalan laninnya masih digunakan sebagai jalan konstruksi untuk keluar masuk material di tahap 2, 3, 4.
Bikin Site Plan dari Sertivikat

Tahap 3

Pada tahap ini mulai dibangun kavling 6 x 14 (tipe 36/84), areal depan juga mulai dibangun, tetapi kavling-kavling di sisi boulevard sengaja belum dibangun karena direncanakan menjadi areal komersial yang bernilai jual tinggi.
Bikin Site Plan dari Sertivikat

Tahap 4

 Tahap ini adalah finalisasi dari pembangunan perumahan 16 hektar ini. Seperti yang terlhat dalam gambar kavling 7 x 15 (tipe 84/105) sudah mulai dibangun.
Bikin Site Plan dari Sertivikat




pengertian real estate | alamat real estate indonesia | real estate jakarta selatan | anggota real estate indonesia | makalah real estate | definisi real estate | real estate indonesia expo | real estate
logoblog

Berikut ini sebagian dari daftar karya kami, sebagai referensi Anda mengenai kami

Alamat Jasa Site Plan

Jalan Sapta Taruna Raya No. 2, Kebayoran Lama, Jakarta Selatan, DKI Jakarta 12310

Google Map: Studio Kami | Petunjuk Arah
Email: wahyudhi(at)yahoo.com | Website:

Kami sudah melayani ratusan penggambaran site plan pesanan dari seluruh Indonesia

Hubungi 0812-1231-3066