Cluster Didalam Cluster



Didalam artikel disain kali ini kami, menampilkan salah satu contoh site plan yang menggunakan penutupan kawasan cluster dengan cluster-cluster baru didalamnya.

Anda dapat melihat contoh disain berikut mulai dari gerbang pintu masuk utama, hingga berakhirnya sirkulasi berhenti (buntu) di muka 3 buah cluster didalamnya.

Dengan disain tersebut, kami mendepankan esklusifitas kawasan, yang tidak akan menjadi perlintasan bagi lingkungan di sekitar kawasan.

Alasan Disain Site Plan Pola Ini


Karena ada saluran air yang ada di sisi luar kawasan yang tidak dapat tertutp dengan massif, sehingga, dimungkinkan warga-warga yang ada di lingkungan sekitar menggunakan akses jalan di perumahan ini.

Dengan penutupan sirkulasi tersebut, maka keamanan akan lebih baik mengaturnya. Begitu juga dengan lokasi masjid yang ada didalam cluster, sehingga jemaah dapat membentuk majelis perumahan tersendiri.
Berikut adalah disain site plan tersebut:

Perumahan Cluster didalam Cluster


Sebagai gambaran visualisasi 3D, Anda dapat melihat seketsanya dibawah ini:


Cluster

Cluster

Cluster

Cluster

Cluster

Cluster

Perumahan Cluster

Perumahan Cluster

Perumahan Cluster

Perumahan Cluster

Perumahan Cluster

Perumahan Cluster

Disain Cluster

Disain Cluster

Disain Cluster

Disain Cluster

Disain Cluster

Rumah Cluster

Rumah Cluster

Rumah Cluster

Rumah Cluster

Rumah Cluster

Rumah Cluster

Rumah Cluster





pengertian cluster | rumah cluster | cluster murah | cluster sampling | cluster taman | cluster random sampling | cluster analysis | perumahan cluster | perumahan cluster di depok | perumahan cluster murah di tangerang | perumahan cluster di bekasi |perumahan cluster di bekasi timur | perumahan cluster tangerang | arti perumahan cluster | perumahan cluster baru di tangerang | perumahan cluster keluarga | rumah cluster murah di tangerang | rumah cluster di bekasi timur | rumah cluster di depok | rumah cluster murah | rumah cluster bintaro | rumah cluster murah di depok | rumah cluster bekasi | rumah cluster murah bekasi
logoblog

Program dan Syarat Rumah Subsidi


FASILITAS LIKUIDITAS PEMBYAAN PERUMAHAN

FLPP adalah dukungan fasilitas likuiditas pembiayaan perumahan kepada masyarakat berpenghasilan rendah (MBR) dalam rangka kepemilikan rumah yang pengelolaannya dilaksanakan oleh Kementrian Perumahan Rayat.

Ketentuan KPR Sejahtera FLPP

  • Suku Bunga 7,25% tetap selama jangka waktu KPR sudah termasuk premi asuransi jiwa, asuransi kebakaran
  • Jangka Waktu KPR maksimal 20 tahun

Perysaratan KPR Sejahtera FLPP


  1. Penghasilan Tetap maupun tidak tetap paling banyak Rp. 4.000.000
  2. Fotocopy KTP
  3. Fotocopy NPWP
  4. Fotocopy SPT tahunan orang pribadi, atau surat penyataan penghasilan dari instansi tempat bekerja.
  5. Pemohon dan pasangan tidak memiliki rumah yang dibuktikan dnegan surat keterangan dair Kepala Desa / Lurah setempat / tempat instansi bekerja.
  6. Surat keterangan penghasilandair instasi tempat bekerj /slip gaji untuk masyarakat bepenghasilan tetap.
  7. Surat Pernyataan yang ditanda tangani pemohon diatas materai secukkupnya mencakup:
  • Berpenghasilan tidak melebihi Rp. 4.000.000
  • Tidak memiliki rumah
  • Menggunakansendiri dan menghuni paling lambat satu tauh setelah serah terima rumah
  • Tidak menyewakan dan mengalihkan kepemilikan rumah tersebut.
  • Tidak permah menerima subsidi kepemilikan rumah 

 

 Harga Jual Subsidi Rumah Sederhana Per Propinsi


1 FLPP Propinsi NAD Rp.       118,000,000
2 FLPP Propinsi Sumatra Utara Rp.       117,000,000
3 FLPP Propinsi Sumatra Barat Rp.       116,000,000
4 FLPP Propinsi Riau Rp.       116,000,000
5 FLPP Propinsi Kepulauan Riau Rp.       125,000,000
6 FLPP Propinsi Jambi Rp.       114,000,000
7 FLPP Propinsi Sumatera Selatan Rp.       118,000,000
8 FLPP Propinsi Bangka Belitung Rp.       124,000,000
9 FLPP Propinsi Bengkulu Rp.       116,000,000
10 FLPP Propinsi Lampung Rp.       113,000,000
11 Proinsi Jawa Barat Rp.       115,000,000
Kabupaten Bekasi/Kota Bekasi Rp.       135,000,000
Kabupaten Bogor/Kota Bogor Rp.       129,000,000
Kota Depok Rp.       131,000,000
12 FLPP Propinsi Banten Rp.       116,000,000
Kabupaten Tangerang/Kota Tangerang Rp.       134,000,000
Kota Tangerang Selatan Rp.       134,000,000
Kabupaten Karawang Rp.       125,000,000
13 FLPP Propinsi Jawa Tengah Rp.       118,000,000
14 FLPP Propinsi DI Yogyakarta Rp.       123,000,000
15 FLPP Propinsi Jawa Timur Rp.       115,000,000
16 FLPP Propinsi Kalimantan Barat Rp.       132,000,000
17 FLPP Propinsi Kalimantan Tengah Rp.       128,000,000
18 FLPP Propinsi Kalimantan Selatan Rp.       127,000,000
19 FLPP Propinsi Kalimantan Timur Rp.       132,000,000
20 FLPP Propinsi Sulawesi Utara Rp.       125,000,000
21 FLPP Propinsi Gorontalo Rp.       125,000,000
22 FLPP Propinsi Sulawesi Tengah Rp.       120,000,000
23 FLPP Propinsi Sulawesi Selatan Rp.       125,000,000
24 FLPP Propinsi Sulawesi Barat Rp.       118,000,000
25 FLPP Propinsi Sulawesi Tenggara Rp.       124,000,000
26 FLPP Propinsi Bali Rp.       135,000,000
27 FLPP Propinsi Nusa Tenggara Barat Rp.       135,000,000
28 FLPP Propinsi Nusa Tenggara Timur Rp.       127,000,000
29 FLPP Propinsi Maluku Rp.       133,000,000
30 FLPP Propinsi Maluku Utara Rp.       135,000,000
31 FLPP Propinsi Papua Barat Rp.       169,000,000
32 FLPP Propinsi Papua Rp.       185,000,000



program flpp | fasilitas likuiditas pembiayaan perumahan flpp | skim flpp | flpp perumahan | syarat flpp | flpp kemenpera | kementerian perumahan rakyat flpp | menpera flpp | terkait dengan program flpp | program flpp kemenpera | bank flpp | bank penyelenggara flpp | subsidi flpp | site plan subsidi
logoblog

Rumah Pra Cetak

Dalam mempercepat pengerjaan rumah, dengan teknologi beton ringan yang terus dikembangkan oleh industri, kami berinovasi dengan dinding pra cetak yang memudahkan pemasangan di lapangan.

Rumah Cetak

Berikut adalah gambar segemen-segmen yang akan terpasang di unit rumah kopel 2 yang kami rencanakan:

Beton Ringan
Gambar segmen dinding

Beton Ringan
Gambar Segmen Kolom

Untuk mengetahui dimana denah letak pemasangan segmen-segmen tersebut dalam bangunan, Anda dapat memperhatikan gambar berikut:

Rumah Instan
Lokasi segmen elevasi +50
Rumah Instan
Lokasi segemen elevasi +100

Rumah Instan
Lokasi segemen elevasi +200

Gambar berikut adalah lokasi pemasangna segemen pada masing-masing dinding  unit rumah instan yang kami rencanakan:

Beton Cetak

Beton Cetak

Beton Cetak

Cetak Beton

Berikut adalah tampak dan potongan rumah instan pra cetak dengan penomoran segemen sesuai dengan penjelasan gambar segmen diatas:

Cetak Beton

Cetak Beton





rumah instan sederhana sehat (risha) | rumah instan beton baja | rumah instan sederhana sehat | rumah instant | ruko rumah minimalis | solusi rumah | rumah sistem risha | desain rumah baja | risha dwi ramadaniati | risha | risha biaya rumah | risha rumah murah | rumah beton minimalis | rumah kayu vs rumah beton | rumah instan beton baja | solusi rumah | apartemen dijual beton | pagar rumah beton minimalis | rumah atap beton | konstruksi beton rumah | harga beton ringan | pembuatan beton ringan | pengertian beton ringan | beton ringan citicon | beton ringan hebel | beton ringan aerasi | mesin beton ringan | cara membuat beton ringan
logoblog

Menyiapkan Town House dalam Perumahan

Menyiapkan Town House dalam Perumahan
Disain dalam site plan ini cukup unik, karena lahan yang akan dikembangkan memiliki dua akses jalan,
Dalam disain cluster yang dikembangkan dalam site plan ini, dua cluster disiapkan untuk memiliki gerbang khusus keluar (dapat Anda lihat dalam gambar).

Mengembangkan 3 Akses Masuk

Membuka Akses Meningkatkan Harga Jual


Tahap awal perumahan ini akan mengembangkan sisi paling dalam perumahan, kemudian diteruskan hingga kedepan kawasan untuk meningkatkan harga jual sesuai waktu pemasaran (pembangunan).

Agar harga jual cluster depan akan jauh lebih tinggi (esklusif), disamping menggunakan waktu pembangunan, cluster ini akan memiliki pintu tersediri (town house), dengan tipe lebih mewah.

Menahan Lahan Depan


Areal komersial akan disiapkan di depan kawasan, untuk itu pengembang (developer) menahan peruntukan lahan depan (tidak dimasukan dalam perijinan).

Karena penggunaan lahan bisa digunakan untuk ruko, atau perkantoran dengan lantai banyak, mengikuti perkembangan pertumbuhan kota.

Sehingga pada saat akhir pengembangan kawasan ini, pintu gerbang aka ada 3 dengan berikut juga nama perumahan (town house) yang berbeda.

Ketiga pintu gerbang tersebut akan dibedakan dengan disain areal komersial (disain ruko) yang berbeda.
Tetapi di dalam kawasan semua cluster dapat saling berhubungan, yang disatukan dalam bundaran jalan.

Ukuran Dasar Lahan yang akan Dikembangkan


Site Plan kami bukan Sekedar Disain Teknis


Kami siap mengembangkan lahan Anda dengan berbagai inovasi disain yang memadukan unsur teknis (kontur, batas, akses, saluran, dsb) dengan unsur pengembangan kawasan, untuk meningkatkan harga jual berlipat kali, dibandingkan sebuah site plan yang umum.

Hubungi kami untuk mendapatkan site plan terbaik di lahan Anda.

Sketsa Lahan Awal Pendisainan Kawasan






gambar rumah tumbuh | desain rumah tumbuh minimalis | rumah tumbuh horizontal | rumah tumbuh type 45 | buku rumah tumbuh | rumah tumbuh type 36 | rumah tumbuh vertikal | membangun rumah tumbuh | rumah tingkat belakang | rumah tingkat kecil | rumah tingkat minimalis modern | gambar rumah tingkat | rumah tingkat kayu | gambar rumah tingkat minimalis | harga rumah tingkat | contoh rumah tingkat
logoblog

Disain Kawasan Untuk Lonjakan Nilai


Dalam site plan yang kami disain berikut ini terlihat bahwa kawasan yang akan dijadian perumahan ini lokasi gerbang, setelah berbagai fasilitas umum komersial antara lain:

  • Lapangan futsal indoor
  • Ruko dua lantai
  • Pura (tempat ibadah)
Site Plan Dengan Fasilitas Pendukung di Muka Perumahan

Dampak dari Fasilitas Umum Sebelum Perumahan


Dengan pola disain tersebut, diharapkan lahan yang hendak dijadikan perumahan yang sebelumnya tidak begitu ramai dapat menjadi ramai sebelum tahap pembangunan dimulai.

Dengan strategi sedikit menahan waktu (direncanakan ditahan 1 tahun setelah akan area komersial), maka saat pembukaan perumahan ini kelak akan menjadi sangat bernilai jual.

Membagi Akses Masuk


Untuk mempersiapkan pembangunan perumahan yang tidakmengganggu areal komersial yang sudah berjalan setahun sebelumnya (saat perumahan ini mulai dibangun), maka kami menyiapkan sisa lahan sebagai lalu lintas konstruksi (terlihat dalam gambar berupa boulevard).

Sehingga kavling komersial yang sebelumnya telah terjual tidak merasa dirugikan oleh aktifitas pembangunan perumahan ini.


Disain Sirkulasi Kawasan


Karena lahan yang bentuknya memanjang maka kami tidak menggunakan lalu lintas melingkar, untuk menghindari trafik dua arah yang padat, maka kami siapkan ROW 8 dengan lebar perkerasan jalan selebar 6 meter.

Dengan lebar perkerasan 6 meter, maka mobil dapat bermanufer dengan mudah dan nyaman, karena luasan jalan menjadi lebih besar, maka tidak banyak fasilitas yang dapat disediakan dalam kawasan ini.

Tetapi konsep disain ini memang tidak menyiapkan fasilitas dalam kawasan, tetapi fasilitas yang telah terbangun di depan kawasan menjadi bagian dari nilai fasilitas umum yang disiapkan oleh pengembang.

Kami Siapkan Site Plan dengan Konsep Matang


Dengan dukungan perencana kawasan yang berpengalaman, kami siap mendukung bisnis property yang akan Anda kembangkan menjadi lebih bernilai, tidak hanya dari sisi teknis saja pemecahan sebuah disain site plan.

Tetapi juga konsep pemasaran, pembukan tahap pembangunan serta strategi peningkatan nilai jual property sesuai tahapan waktu. Hubungi kami untuk membangu mengembangkan lahan terbaik Anda menjadi perumahan yang melipatkan nilai lahan Anda.



Dasar Pengerjaan Awal dari Sertivikat




pengertian komersial | komersial artinya | arti komersial | hukum komersial | pengertian kata komersial | artikel pengertian komersial | komersial area | komersial adalah | gerbang | gerbang universal | pintu gerbang otomatis | gerbang madani | desain pintu pagar | desain pintu geser | pasang pintu gerbang | pintu gerbang otomatis | jasa pasang pintu | pintu besi | kumpulan gambar pintu gerbang | harga pintu gerbang minimalis
logoblog

Sirkulasi Lalu Lintas Dalam Site Plan

Dalam mengerjakan sebuah site plan harus diperhatikan sirkulasi lalu lintas yang akan terjadi dalam lingkungan perumahan tersebut, kondisi bentuk lahan membatasi kita dalam menentukan arus lalu lintas.

Berikut adalah bentuk lahan awal sebelum sebuah site plan direncanakan.


Bentuk Awal Lahan Mempengaruhi Pengaturan Lalu Lintas


Dengan pembagian wilayah jenis-jenis kavling, maka sejak awal disain pengaturan lalu lintas sesuai dengna row jalan juga disesuaikan sedemikian rupa, sehingga lalu lintas yang akan masuk dan keluar tidak banyak bersinggungan di lintasan yang bersimpul rumit.

Dalam disain site plan berikut juga dapat Anda perhatikan mengenai pola jalan yang saling melingkar, sehingga tamu yang sedang mencari rumah tidak tersesat dalam banyak jalan buntu.

Site plan ini menjadi contoh kami, karena bentuk lahan yang rumit dan banyak sekali patahan, sehingga secara tidak langsung akan muncul jalan-jalan buntu. Tetapi hal itu tidak menyebabkan sirkulasi menjadikan tamu yang baru pertama kali datang di Perumahan ini tersesat.

Berikut adalah gambar site plan dilahan yang rumit seperti dimaksud diatas, yang dapat Anda pelajari arus lalu lintasnya.

Berikut adalah pemecahan sirkulasi lalu lintas dalam bentuk lahan yang rumit




pengertian sirkulasi | sistem sirkulasi | pengertian lalu lintas | kecelakaan lalu lintas | rambu-rambu lalu lintas | rambu lalu lintas | makalah lalu lintas | tata tertib lalu lintas | rambu lalu lintas dan artinya | gambar rambu lalu lintas | download gambar rambu rambu lalu lintas | rambu lalu lintas dalam bahasa inggris | tanda rambu lalu lintas | rambu lalu lintas pdf | jual rambu lalu lintas | rambu lalu lintas dilarang parkir | pola sirkulasi tapak | pola sirkulasi dalam tapak | pola sirkulasi perumahan | menentukan pola sirkulasi pengaturan lalu lintas | pola pola sirkulasi ruang | contoh pola sirkulasi | sirkulasi linear
logoblog

Site Plan Pasar Modern

Sketsa Disain Pasar Modern


Sebelum melakukan disain utuh, kami melakukan analisa site plan ruang dari pasar modern untuk mempelajari sirkuasi, penempatan, jumlah kios dan sebagainya.

Dengan begitu perencanaan awal yang akan diajukan kepada klien kami lebih dahulu dapat didiskusikan. Kemudian dari sketsa tersebut terbentuklah denah, tampak, potongan yang lebih lengkap hingga gambar kerja.

Untuk melengkapi perumahan Anda dengan fasilitas pasar dan pendukung lainnya, kami siap membantu mendisain sketsa awal pasar tersebut, yang kemudian dapat Anda lanjutkan kepada konsultan perencana bangunan.

Kami bersama dengan tenaga ahli yang dimiliki juga dapat menyelesaikan disain utuh gambar kerja fasilitas pasar, tetapi karena keinginan dari klien kami batasan kami hanya site plan perumahan dan sketsa pasar serta kebutuhan penunjang dalam bentuk blok disain.

Berikut adalah sketsa awal yang siap dilanjutkan oleh konsultan perencana bangunan yang ditunjunk oleh Developer.

Sketsa Lantai 1


Sketsa Pasar Modern Lantai 1


Sketsa Lantai 2


Sketsa Pasar Modern Lantai 2




pengertian pasar modern | ciri-ciri pasar modern | artikel pasar modern | gambar pasar modern | perbedaan pasar tradisional dan pasar modern | kelebihan pasar modern | pasar modern bintaro | makalah pasar modern | pengertian pasar tradisional | perbedaan pasar tradisional dan pasar modern | kelebihan pasar tradisional | ciri-ciri pasar tradisional | revitalisasi pasar tradisional | pasar tradisional vs pasar modern | gambar pasar tradisional | pasar tradisional solo
logoblog

Teknologi Rumah Instan

Jasa Site Plan
Enviro Estate

Spirit Enviro Estate

Mengenai Enviro Estate

Keunggulan Enviro Estate

Manajemen Konstruksi

Teknologi Konstruksi

Sistim Struktur Atas

Sistem Dinding Kusen

Sistem Atap

Dokumen Sertivikasi

Dokumen Sertivikasi

Dokumen Sertivikasi

Rumah dinas non PNS

Rumah dinas non PNS

Rumah dinas non PNS

Rumah dinas non PNS

Disain Ruko

Spesifikasi Bangunan

Konsep BNI

Pondasi Menerus

Baja Ringan

Struktur Atas

Struktur Baja Ringan




rumah instan sederhana sehat (risha) | rumah instan beton baja | rumah instan sederhana sehat | rumah instant | ruko rumah minimalis | solusi rumah | rumah sistem risha | desain rumah baja | rumah instan sederhana sehat (risha) | rumah instan sederhana sehat video | belajar animasi rumah sederhana video | perurumahan risha | disain rumah risha | risha biaya rumah | risha disain | risha | risha biaya rumah | risha rumah murah
logoblog

Alamat Kami

Jalan Sapta Taruna Raya No. 2, Kebayoran Lama, Jakarta Selatan, DKI Jakarta 12310

Google Map: Studio Kami | Petunjuk Arah
Email: wahyudhi(at)yahoo.com |Website:

Kami sudah melayani ratusan penggambaran site plan pesanan dari seluruh Indonesia

Terima kasih telah mengunjungi JasaSitePlan.com

Hubungi 0812-1231-3066