Tampilkan postingan dengan label Pengalaman. Tampilkan semua postingan
Tampilkan postingan dengan label Pengalaman. Tampilkan semua postingan

Town House di Lahan 1.000 m2 Saja

Kami tidak hanya mengembangkan lahan perumahan yang luas, tetapi dapat membantu disain site plan di lokasi yang kecil.

Kami akan membantu meningkatkan nilai lahan Anda dengan mengembangkannya menyadi kavling yang bernilai lebih besar.

Hubungi kami untuk informasi lebih lanjut










town house murah | town house jagakarsa | jual town house | arti town house | town house jaksel | harga town house | town house depok | sewa town house | jakarta selatan | town house murah di depok | town house murah tanpa dp cicilan ringan | jual town house | harga town house | town house depok | kukusan town house | town house terbaru | perumahan murah ciputat | harga rumah town house | jual town house | town house murah | perumahan town house | rumah dijual town house | depok town house
logoblog

Site Plan Tanah 4000 m2

Pembuatan town house tidak perlu tanah yang terlalu luas, tetapi dapat disiapkan dalam lahan yang kecil, sebelum kami mengajukan gambar fix, maka kami menyiapkan beberapa alternatif site plan yang sesuai, efisien secara lahan, dan mengakomodir konsep yang ingin dihadirkan dalam perencanaan town house dimaksud.

Berikut adalah contoh salah satu tahap awal pekerjaan kami saat mengajukan alternatif dalam lahan yang sama:

Dalam kasus ini, klien menginginkan perencanaan site plan yang disesuaikan dengan kontur lahan, karena lokasinya memang berkontur.

Town house ini dilengkapi dengan pembangunan ruko sebagai fasilitas dan nilai tambah harga jual town house ini, sebagai solusi terhadap lokasi lahan yang terbelah oleh jalan raya.


Total 14 unit dengan memaksimalkan lahan yang ada, sesuai keinginan klien, tetapi secara aturan tidak memungkinkan dan kurang indah terhadap jalan raya yang menjadi ruang publik.


Sebagai acuan alternatif maka kami usulkan untuk menghilangkan satu kavling di sisi jalan raya agar terasa nyaman bagi pengguna jalan raya serta manfaat taman yang dapat dinikmati oleh warga town house ini.


Alternatif ini menghasilkan 14 unit dengan perbedaan pada pola jalan, tetapi kavling 13 dan 14 pada pagar belakang bersinggungan langsung dengan jalan raya.


Alternatif ini adalah dengan jumlah unit yang paling sedikit tetapi cukup nyaman bagi penghuni, serta pengguna jalan raya.

Anda mungkin mempunyai selera sendiri untuk pemecahan site plan di lahan serperti ini. Kami sengaja tidak menunjukan alternatif mana yang kemudian dijadikan gambar konstruksi, karena informasi ini sebagai contoh bahwa kami memberikan alternatif saat mendisain site plan Anda.





jasa desain | jasa desain rumah minimalis modern | jasa desain rumah minimalis | desain produk | jasa desain interior | dengan disain | desain rumah | contoh disain | desain grafis | disain interior | disain rumah minimalis | disain rumah | disain dapur | desain rumah minimalis type 45 | desain rumah minimalis 2 lantai | desain rumah minimalis type 36|desain rumah minimalis type 36 72 | desain rumah minimalis sederhana | kumpulan desain rumah minimalis | desain interior rumah minimalis | desain rumah minimalis 1 lantai | kumpulan desain rumah minimalis 1 lantai | desain rumah minimalis type 36 72 | kumpulan desain rumah minimalis 2 lantai | kumpulan gambar rumah minimalis | gambar desain rumah minimalis | annahape desain rumah minimalis | kumpulan desain rumah | minimalis 3d
logoblog

Town House dari Gambar Sertivikat

Contoh Site Plan Tanah

Kami membuat Site Plan dari gambar sertivikat yang Anda miliki hingga menjadi sebuah perencanaan site plan. Berikut adalah gambar sertivikat yang menjadi dasar pembuatan site plan:
Site Plan Sertivikat
Dari sertivikat yang telah Anda miliki, akan menjadi dasar penggambaran Siteplan.
Kemudian kami sajikan dalam alnternatif siteplan seperti berikut:
Gambar Site Plan
Site dengan pintu tunggal dengan lebar jalan maksimum untuk pemehuhan 40% lahan sebagai areal publik fasum (jalan).

Gambar Site Plan
Akeses jalan sebagai perlintasan, sehingga dapat membentuk pembauran dengan lingkungan.

Gambar Site Plan
Perbedaan pada versi ini adalah penyebaran taman, sehingga townhouse ini memiliki taman dengan fungsi berbeda.

Gambar Site Plan

Gambar Site Plan

Gambar Site Plan

Dari gambar tersebut maka kami siapkan visual 3D sebagai berikut:


3D Site Plan

3D Site Plan

3D Site Plan

3D Site Plan

3D Site Plan


3D Site Plan

3D Site Plan


Dari gambar 3D, kami lanjutkan ke visual animasi, untuk mempermudah penggambaran bentuk disain site plan tersebut:

Biaya yang kami tawarkan untuk hasil gambar diatas dapat dilihat di halaman harga.




town house bandung | jual town house | town house murah | town house depok | town house jaksel | harga town house | sewa town house jakarta selatan | town house residence
logoblog

Fasilitas Pasar didalam Perumahan

Untuk mendukung fasilitas dan daya tarik sebuah perumahan, dalam siteplan yang kami rencanakan dimungkinkan untuk menyiapkan lahan untuk pasar.

Dengan hadirnya pasar diharapkan nilai unit-unit diperumahan tersebut akan meningkat. Hal ini dimungkinkan bila disekitar perumahan tersebut belum ada pasar, sehingga target konsumen tidak hanya dari perumahan yang akan dibangun atau direncanakan tetapi juga dari warga sekitar perumahan.

Penyerahan lahan ini dapat bersaing dengan perumahan-perumahan sekitar yang hanya menyediakan ruko-ruko sebagai sarana perdagangan dan komersial.

Berikut adalah disain pasar tradisional modern, dengan biaya pembangunan yang relatif murah (karena hanya kios-kios 2x2) tanpa AC (pendingin ruangan).


Site Plan Pasar

Site Plan Pasar

Site Plan Pasar

Site Plan Pasar

Site Plan Pasar

Site Plan Pasar

Site Plan Pasar

Site Plan Sekolah

Site Plan Sekolah

Site Plan Sekolah

Site Plan Sekolah

Site Plan Mall

Site Plan Mall

Site Plan Mall

Site Plan Pusat Perbelanjaan

Site Plan Pusat Perbelanjaan

Site Plan Pusat Perbelanjaan

Site Plan Pusat Perbelanjaan

Site Plan Sentra Komersial

Site Plan Sentra Komersial

logoblog

Jasa Site Plan


Kami menyediakan jasa pembuatan site plan untuk developer yang sedang mengembangkan perumahan baik itu Town House (Cluster) maupun perumahan besar.

Disadari karena petumbuhan properti di Indonesia khususnya industri perumahan, maka kami memberikan jasa yang mengkhususkan untuk mendukung para Developer untuk mewujudkan proyek perumahan yang diidamkan.

Adapun perencanaan yang kami tawarkan kepada Anda:
  • Pembuatan gambar site plan.
  • Pembuatan perhitungan biaya global proyek.
  • Pembuatan perhitungan luas jalan, fasilitas umum, fasilitas sosial, dsb.
  • Pembuatan gambar rumah unit dalam bentuk 3D.
  • Pembuatan gerbang perumahan.
Bersama dengan tim pengukuran.com, kami akan menganalisa volume urukan dan timbunan bila lahan Anda memerlukannya, kami juga siap melakukan analisa tanah.

 Biaya jasa yang kami tawarkan sebesar Rp. 15.000.000 (lima belas juta rupiah), khusus untuk Developer yang mengembangkan rumah sederhana sehat (RSH) dan cluster.

Sedangkan untuk Developer yang mengembangkan Real Estat kami akan disesuaikan lewat negosiasi, karena wajar kiranya, karena developer tersebut memiliki marjin yang jauh lebih tinggi dibanding pengembang RSH.

Dengan pengalaman membantu belasan Developer di seluruh Indonesia (Jawa, Sumatera, Kalimantan, Sulawesi, Nusa Tenggara), kami siap membantu Anda menjadi pengembang.

Hubungi kami untuk informasi lebih lanjut.

Terima kasih telah datang ke website kami.




cara menjadi arsitek | arsitek rumah mungil | arsitek terkenal | desain arsitek | jasa arsitek | arsitek rumah | lowongan kerja arsitek | pengertian arsitek
logoblog

Konsultan Perumahan

Analisa Site Plan


Dalam menyelesaikan sebuah site plan kami tidak hanya menggambar, tetapi melalui tahap analisa yang rumit, karena memadukan pertimbangan teknis, penataan sosial sebuah pemukiman, sirkuliasi lalu lintas, sistem keamanan yang nyaman. Berikut adalah hasil analisa kami di sebuah perumahan.

Data

A    LUAS TANAH : 82,347 m2   
B    LUAS KAVLING : 40,281 m2 (49%)
C    JUMLAH KAVLING : 302 unit                   
D    LUAS KOMERSIL : 8,748 m2 (11%)
    TOTAL B + D : 49,029 m2 (60%)

E    LUAS ROW : 21,223 m2 (26%)
F    LUAS NON KOMERSIAL : 4,125 m2 (5%)
G    FASUM/FASOS/TAMAN : 7,970 m2 (10%)

Analisa Air Buangan 

Lokasi sungai atau kali terdekat ada di sisi utara kawasan, untuk itu perumahan ini akan mengalirkan seluruh buangan air ke sungai atau kali tersebut.

Pengairan dimaksud adalah saluran air kotor hasil buangan rumah tangga yang disalurkan sesuai dengan kemiringan yang cukup dengan syarat maksimum saluran sedalam 100 cm dari standar 80 cm. Saluran air buangan ini terbagi dalam dua jalur utama, yaitu langsung ke sungai atau kali dan aliran yang ditampung terlebih dahulu di kolam sungai yang ada di tengah kawasan.

Dalam kolam sungai ini, air akan di bendung setinggi 4 meter, dengan asumsi dalam waktu 1 tahun akan mengendap hingga 1,5 meter dan stabil hingga 10 tahun ke depan sedalam 2,5 meter (kecuali di musim kemarau), baru bila tinggi air meluap lebih dari 4 meter maka akan disalurkan ke sungai atau kali yang  tadi dijelaskan. Gambar berikut adalah alternatif perencanaan aliran air kotor sebagai panduan pengaturan elevasi kemiringan lahan saat pematangan.

Analisa Aeral Komersial

 Jasa dan layanan publik menjadi nilai dari sebuah kawasan, oleh karenanya pengembang akan mengawalinya dengan menghadirkan berbagai macam fasilitas komersial pokok, seperti sekolah TK, fasilitas olah raga, rekreasi taman dan jajanan kuliner.

Kemudian diharapkan para penghuni perumahan ini, khususnya yang berada di jalan-jalan utama memberikan layanan komersial lanjutan seperti klinik, minimarket, bengkel, komputer, pulsa telepon dan sebagainya

Dan developer patut menggerakkan pemilik kapling komersial tersebut, karena menjadi bagian dari peningkatan nilai jual properti di perumahan ini di kemudian hari.

Berikut adalah penjelasan dari fasilitas-fasilitas komersial yang harus dimulai oleh pengembang, dan dapat bekerja sama dengan pihak ke tiga untuk pengadaan dan pengolahannya, dapat dijual secara lahan atau dapat juga dikelola bersama sebagai bagian dari bisnis yang terpisah dengan pengembangan kawasan perumahan.

Site Plan Perumahan

Analisa Badan Jalan dan Lalu Lintas

Kawasan perumahan ini memiliki pusat yang berupa bundaran besar sebagai simbolnya dan diperkuat oleh fasilitas ‘sport center’ sebagai tempat aktivitas.

Bundaran didisain sedemikian rupa agar menarik, dan kaki dari tiang sutet akan ditutupi pepohonan kecil, sahingga pengguna jalan tidak terlalu merasa sedang memutari tiang sutet.

Pusat kawasan ini akan lebih tervisualisasikan dengan hadirnya kolam sungai yang seakan-akan menggiring seluruh kawasan ke pusatnya. Dilengkapi lagi visual atas berupa kabel-kabel sutet yang benar-benar membentuk pandangan mata fokus pada perespektif sentralnya.

Di pusat kawasan ini merupakan simpul dari dua akses jalan yaitu yang datang dari gerbang utama maupun yang datang dari pintu belakang kawasan. Kesan simpul ini akan dirasakan dengan bundaran besar tadi yang sebenarnya untuk menghilangkan tiang sutet yang berada tepat di tengah kawasan. Sehingga tiang tersebut tidak terkesan sebagai penghalang, tetapi berkesan sebagai bagian dari disain kawasan ini. 

Site Plan Perumahan
Gambar-gambar berikut adalah hasil analisa-analisa lainnya, penjelasannya sengaja tidak kami lampirkan dalam website ini. Kami siap mebuat site plan dengan pendalaman analisa untuk Anda.

Analisa Cluster Tertutup

Site Plan Perumahan

Analisa Pekerjaan Jalan Tahap 1

Site Plan Perumahan

Analisa Pekerjaan Jalan Tahap 2

Site Plan Perumahan

Analisa Pekerjaan Jalan Tahap 3

Site Plan Perumahan

Analisa Pekerjaan Jalan Rumah Contoh

Site Plan Perumahan

Analisa Lahan untuk Penggunaan Jalan

Site Plan Perumahan

Analisa Fasilitas Umum Komersial

Site Plan Perumahan

Analisa Tipe Kavling

Site Plan Perumahan

Analisa Unit Kavling

Site Plan Perumahan

Analisa Pembangunan Tahap 1

Site Plan Perumahan

Analisa Pembangunan Tahap 2

Site Plan Perumahan

Analisa Pembangunan Tahap 3

Site Plan Perumahan

Analisa Pembangunan Tahap 4

Site Plan Perumahan


rencana site plan | indonesia site planner | site planner | site planning | konsultan perencana | jasa konsultan | konsultan manajemen | konsultan bisnis | konsultan keuangan | pengertian konsultan | cara bisnis perumahan | memulai bisnis properti | bisnis perumahan kecil-kecilan | bisnis perumahan tanpa modal | harga perumahan | bisnis rumahan tanpa modal | berita perumahan | jual perumahan | bisnis properti tanpa modal | memulai bisnis properti | tips bisnis properti | bisnis properti modal kecil | bisnis properti blog | bisnis properti syariah | bisnis properti pemula | cara bisnis properti
logoblog

Terima kasih telah mengunjungi JasaSitePlan.com