Tampilkan postingan dengan label sertivkat. Tampilkan semua postingan
Tampilkan postingan dengan label sertivkat. Tampilkan semua postingan

Konsultan Perumahan

Analisa Site Plan


Dalam menyelesaikan sebuah site plan kami tidak hanya menggambar, tetapi melalui tahap analisa yang rumit, karena memadukan pertimbangan teknis, penataan sosial sebuah pemukiman, sirkuliasi lalu lintas, sistem keamanan yang nyaman. Berikut adalah hasil analisa kami di sebuah perumahan.

Data

A    LUAS TANAH : 82,347 m2   
B    LUAS KAVLING : 40,281 m2 (49%)
C    JUMLAH KAVLING : 302 unit                   
D    LUAS KOMERSIL : 8,748 m2 (11%)
    TOTAL B + D : 49,029 m2 (60%)

E    LUAS ROW : 21,223 m2 (26%)
F    LUAS NON KOMERSIAL : 4,125 m2 (5%)
G    FASUM/FASOS/TAMAN : 7,970 m2 (10%)

Analisa Air Buangan 

Lokasi sungai atau kali terdekat ada di sisi utara kawasan, untuk itu perumahan ini akan mengalirkan seluruh buangan air ke sungai atau kali tersebut.

Pengairan dimaksud adalah saluran air kotor hasil buangan rumah tangga yang disalurkan sesuai dengan kemiringan yang cukup dengan syarat maksimum saluran sedalam 100 cm dari standar 80 cm. Saluran air buangan ini terbagi dalam dua jalur utama, yaitu langsung ke sungai atau kali dan aliran yang ditampung terlebih dahulu di kolam sungai yang ada di tengah kawasan.

Dalam kolam sungai ini, air akan di bendung setinggi 4 meter, dengan asumsi dalam waktu 1 tahun akan mengendap hingga 1,5 meter dan stabil hingga 10 tahun ke depan sedalam 2,5 meter (kecuali di musim kemarau), baru bila tinggi air meluap lebih dari 4 meter maka akan disalurkan ke sungai atau kali yang  tadi dijelaskan. Gambar berikut adalah alternatif perencanaan aliran air kotor sebagai panduan pengaturan elevasi kemiringan lahan saat pematangan.

Analisa Aeral Komersial

 Jasa dan layanan publik menjadi nilai dari sebuah kawasan, oleh karenanya pengembang akan mengawalinya dengan menghadirkan berbagai macam fasilitas komersial pokok, seperti sekolah TK, fasilitas olah raga, rekreasi taman dan jajanan kuliner.

Kemudian diharapkan para penghuni perumahan ini, khususnya yang berada di jalan-jalan utama memberikan layanan komersial lanjutan seperti klinik, minimarket, bengkel, komputer, pulsa telepon dan sebagainya

Dan developer patut menggerakkan pemilik kapling komersial tersebut, karena menjadi bagian dari peningkatan nilai jual properti di perumahan ini di kemudian hari.

Berikut adalah penjelasan dari fasilitas-fasilitas komersial yang harus dimulai oleh pengembang, dan dapat bekerja sama dengan pihak ke tiga untuk pengadaan dan pengolahannya, dapat dijual secara lahan atau dapat juga dikelola bersama sebagai bagian dari bisnis yang terpisah dengan pengembangan kawasan perumahan.

Site Plan Perumahan

Analisa Badan Jalan dan Lalu Lintas

Kawasan perumahan ini memiliki pusat yang berupa bundaran besar sebagai simbolnya dan diperkuat oleh fasilitas ‘sport center’ sebagai tempat aktivitas.

Bundaran didisain sedemikian rupa agar menarik, dan kaki dari tiang sutet akan ditutupi pepohonan kecil, sahingga pengguna jalan tidak terlalu merasa sedang memutari tiang sutet.

Pusat kawasan ini akan lebih tervisualisasikan dengan hadirnya kolam sungai yang seakan-akan menggiring seluruh kawasan ke pusatnya. Dilengkapi lagi visual atas berupa kabel-kabel sutet yang benar-benar membentuk pandangan mata fokus pada perespektif sentralnya.

Di pusat kawasan ini merupakan simpul dari dua akses jalan yaitu yang datang dari gerbang utama maupun yang datang dari pintu belakang kawasan. Kesan simpul ini akan dirasakan dengan bundaran besar tadi yang sebenarnya untuk menghilangkan tiang sutet yang berada tepat di tengah kawasan. Sehingga tiang tersebut tidak terkesan sebagai penghalang, tetapi berkesan sebagai bagian dari disain kawasan ini. 

Site Plan Perumahan
Gambar-gambar berikut adalah hasil analisa-analisa lainnya, penjelasannya sengaja tidak kami lampirkan dalam website ini. Kami siap mebuat site plan dengan pendalaman analisa untuk Anda.

Analisa Cluster Tertutup

Site Plan Perumahan

Analisa Pekerjaan Jalan Tahap 1

Site Plan Perumahan

Analisa Pekerjaan Jalan Tahap 2

Site Plan Perumahan

Analisa Pekerjaan Jalan Tahap 3

Site Plan Perumahan

Analisa Pekerjaan Jalan Rumah Contoh

Site Plan Perumahan

Analisa Lahan untuk Penggunaan Jalan

Site Plan Perumahan

Analisa Fasilitas Umum Komersial

Site Plan Perumahan

Analisa Tipe Kavling

Site Plan Perumahan

Analisa Unit Kavling

Site Plan Perumahan

Analisa Pembangunan Tahap 1

Site Plan Perumahan

Analisa Pembangunan Tahap 2

Site Plan Perumahan

Analisa Pembangunan Tahap 3

Site Plan Perumahan

Analisa Pembangunan Tahap 4

Site Plan Perumahan


rencana site plan | indonesia site planner | site planner | site planning | konsultan perencana | jasa konsultan | konsultan manajemen | konsultan bisnis | konsultan keuangan | pengertian konsultan | cara bisnis perumahan | memulai bisnis properti | bisnis perumahan kecil-kecilan | bisnis perumahan tanpa modal | harga perumahan | bisnis rumahan tanpa modal | berita perumahan | jual perumahan | bisnis properti tanpa modal | memulai bisnis properti | tips bisnis properti | bisnis properti modal kecil | bisnis properti blog | bisnis properti syariah | bisnis properti pemula | cara bisnis properti
logoblog

Site Plan Town House

Town House Yang Disewakan

Dalam disain site plan ini, kami memulai dengan sebuah gambar sertivikat yang sangat sederhana dan buram, sebelum kami melakukan pengukuran dikemudian hari. Berikut adalah gambar awal hingga terjadinya gambar siteplan dan visualisasi 3D.

Permintaan Owner

 Kompleks ini akan disewakan kepada ekspatriat, karena mereka telah menjalin kerjasama dengan perusahaan ekspatriat tersebut untuk menyewakan unit-unit rumah jika sudah terbangun secara tahunan.
Penggambaran Site Plan Town Hosue dari Sertivikat


Pembentukan Site Plan

Dari gambar diatas, kami bentuk siteplan seperti dibawah ini, lengkap dengan fasilitas yang ada. Dengan total 31 unit serta 1 unit mess supir. Seluruh kawasan terhubung dengan CCTV, wifi berlangganan, jaringan listrik dalam tanah, parkir khusus tamu, mini market, restauran, sarana olah raga dan sebagainya.
Site Plan Town House
 Berikut adalah gambar dari fasilitas umum yang ada di tengah siteplan diatas.
Site Plan Town House

Gambar Visualisasi Siteplan

Dari input gambar sertivikat yang sangat sederhana diatas kami mengembangkan gambar-gambar visualisasi dari town house ini.
Site Plan 3D Town House
Restoran yang ada di tengah kawasan yang menjadi penghasilan rutin pemilik town house sewa ini, dari kaca dengan taman yang dipenuhi pepohonan tinggi

Site Plan 3D Town House
Kolam renang dan tempat rekreasi keluarga, yang dilengkapi dengan fitness center

Site Plan 3D Town House
Taman baca outdoor yang berada diantara kolam renang dan restaurant, di bangku-bangku tersebut disediakan sumber listrik dan wifi berlangganan ke seluruh kawasan. Mereka dapat menikmati ruang outdoor dibawah pohon-pohon rindang.

Site Plan 3D Town House
Walaupun menjadi kawasan terbatas, kolam renang dan fasilitas komunitas dibuat tertutup, agar mereka tetap nyaman dan merasa esklusif dari perhatian supir, pembantu dan petugas umum yang ada di kawasan ini.

Site Plan 3D Town House
Fitness Center dengan kaca terbuka dengan suasana outdoor dan gemericik air mancur menambah suasana cozy.

Site Plan 3D Town House
Tamu parkir di luar kawasan, mereka harus berjalan kaki ke unit yang ada bila ingin bertamu, jadi keamanan di kawasan ini benar-benar terjaga. Karena konsep rindang serta lansekap yang hijau padat, maka walaupun berjalan kaki tidak merasa lelah karena nyaman.
Site Plan 3D Town House
Pengelola menyiapkan minimarket yang terbungun dengan bagian luar kawasan, sehingga konsumen tidak hanya untuk pengguni tetapi juga masyarakat. Sebagai bagian dari konsep investasi bisnis yang ditawarkan kepada pemberi tugas kami

Fasilitas Penunjuang Kawasan


Site Plan 3D Town House

Site Plan 3D Town House

Site Plan 3D Town House

Kemudian dari gambar diatas owner mengajukan proposal kepada perusahan ke perusahan ekspatriat tersebut untuk menalukan kerjasama, kemudian mereka melakukan perencanaan lebih matang dalam bentuk gambar kerja. Karena faktor privasi maka gambar hasil perencanaan tidak kami paparkan di website ini, tetapi 80% perencanaannya sesuai dengan draf awal ini, yang dimulai hanya dari gambar sertivikat yang dimilikinya.


site plan example | site plan review | site plan software | architectural site plan | site plan drawing | site plan rendering | site plan design | site plan for house | Residential Site Plan | Construction Site Plan | Sample Site Plan | site Plan Design | Site Plan Review | Site Plan Example | Site Plan Software | Site Plan Renderings | Facilities Master Plan | City Master Plan | Master Plan Definition | Master Plan Builders | Master Planner | definisi master plan | pengertian master plan | master plan pendidikan | master plan sekolah | master plan rumah sakit | master plan pelabuhan | contoh master plan
logoblog

Terima kasih telah mengunjungi JasaSitePlan.com