Tampilkan postingan dengan label siteplan. Tampilkan semua postingan
Tampilkan postingan dengan label siteplan. Tampilkan semua postingan

Town House di Lahan Kecil



Mengembangkan lahan di lokasi yang bagus (bernilai jual tinggi) menjadi salah satu cara terbaik mengembangkan lahan tersebut di bidang properti.

Kami siap membantu Anda mengembangkan lahan-lahan yang berlokasi strategis untuk disiapkan menjadi Town House.

Berikut adalah dua alternatif dalam satu lahan yang sama.

Disain Alternatif 1 (Mengoptimalkan Lahan Untuk Mengurangi Harga Jual Unit)



Town House Yang Mengoptimalkan Kavling Jual


Dalam perencanaan ini, lokasi Town House tidak menyediakan taman sebagai sentra sosial penghuninya, tetapi lebih mengoptimalkan jumlah kavling sebagai upaya untuk mengingkatkan nilai jual kembali dari lahan tersebut.

Pada pemilihan alternatif ini, harga jual kembali bisa lebih murah, karena pembagian harga belanja tanah keseluruhan terbagi (diecer) dalam jumlah unit yang lebih besar.

Tetapi kekurangannya adalah Town House tersebut tidak memiliki fasilitas sosial yang baik.

Hal ini bisa ditiadakan, karena lingkungan dari lokasi Town House ini memang sudah terbangun, sehingga fasilitas yang ada disekitarnya dapat digunakan oleh penghuni.

Disain Alternatif 2 (Menyisihkan Lahan Untuk Fasos)

Town House Yang menyiapkan Fasos Untuk Peenghuni


Dalam perencanaan ini, lokasi Town House menyediakan taman sebagai sentra sosial penghuninya, sehingga para penghuni dapat bercengkrama bersama tetangga mereka di lahan yang disediakan di pusat kawasan tersebut.

Dalam disain tersebut juga disiapkan taman yang dapat digunakan sebagai sarana olah raga atau bermain anak.

Menyediakan taman atau tempat olah raga serta ibadah di lokasi perumahan atau Town House akan berdampak pada pemasaran perumahan tersebut. Tetapi dengan membangun atau membuang lahan untuk fasilitas tersebut, maka harga jual kembali unit yang ada di lokasi tersebut akan lebih tinggi atau mahal.

Dari dua pilihan tersebut maka akan disesuaikan dengan target pasar, fasilitas lingkungan diluar lahan yang dikuasai, persaingan dengan pengembang di sekitarnya serta aspek-aspek non teknis lainnya.


Bentuk Lahan Awal Yang Dimaksud

Bentuk Lahan Yang Direncanakan

Hubungi kami untuk perencanaan lahan Anda untuk dijadikan peluang bisnis Properti yang menjadi lebih bernilai.



macam macam fasilitas umum | pengertian fasilitas umum | contoh fasilitas umum | fasilitas umum wikipedia | artikel fasilitas umum | fasilitas umum di lingkungan dki jakarta | fasilitas umum di dki jakarta | artikel pengertian fasilitas umum | fasilitas sosial dan fasilitas umum | pengaruh fasilitas umum | peraturan tentang fasilitas | taman perumahan minimalis | artikel taman perumahan baru | gambar taman perumahan | harga perumahan | taman rumah | taman rumah sederhana | taman rumah mungil | taman depan rumah | taman rumah mewah
logoblog

Disain Perumahan Kecil


Kami siap membnatu Anda membangun perumahan kecil di lahan yang telah dimiliki dengan disain wite plan yang relatif murah.

Anda cukup mengirimkan kami gambar tanah yang dimiliki dan kami siap mendisainkan site plan untuk Anda. Berikut adalah contoh sebuah site plan yang dibentuk dari sertivikat.


Asal Perumahan Kecil
Dari gambar sertivikat yang dimiliki oleh Anda kami siap membuatkan site plan untuk perumahan kecil Anda.
Dari gambar sertivikat tersebut Anda sudah dapat mengajukan ijin untuk perumahan. Karena jumlah kavling, tipe kavling sudah dapat ditentukan.

Memang akan lebih baik bila lahan tersebut dilakukan pengukuran terlebih dahulu, agar kontur dan batas-batas yang ada lebih akurat.
Site Plan Perumahan Kecil
Dari gambar sertivikat tersebut maka terbentuklah site plan seperti diatas ini.
Kami tidak hanya menggambarkan kavling-kavling yang ada, tetapi juga memperhitungkan lalu lintas jaringan jalan, drainase, pengamanan lingkungan dengan peletakan pos dan yang terutama memperhitungkan lokasi mahal (strategis) yang  akan meningkatkan pendapatan Developer.

Site Plan Perumahan Mini
Unit di Site Plan perumahan kecil
Bangunan ini berdiri di lahan perumahan yang berkontur, tetapi kami tidak diberikan data kontur, sehingga kami mendisain bangunan yang terpisah per dua rumah, agar dapat menggerakkan elevasi unit secara individual.

Site Plan Perumahan Sederhana
Unit di Site Plan perumahan kecil

Halaman Belakang Rumah
Unit di Site Plan perumahan kecil

Rumah Sederhana
Tampak depan perumahan kecil

Selasar Rumah
Site plan perumahan berkontur

Pencahayaan Rumah
Pencahayaan yang lebih banyak dari sisi bukaan samping

Karena lahan berkontur tersebut maka unit-unit ini terpisah per 2 unit, tetapi lahan atau kavling yang dimiliki menjadi lebih luas.

Penghawaan Rumah
Pengghawaan menjadi leibh baik karena ada lahan samping yang luas

Penggunaan dobel dinding dilakukan juga di perumahan kecil ini

Halaman Depan Rumah
Halaman depan mudah diekembangkan

Blok Plan Rumah
Lebar kavling ini 7 meter

Perumahan Gunung
Perumahan dengan panorama Gunung Gede
Arsitek perumahan kami siap membantu Anda menyelesaikan solusi terbaik perumahan yang sedang Anda rencanakan.





peraturan pembebasan lahan | tata cara pembebasan lahan | proses pembebasan lahan | proses pembebasan lahan | peraturan pembebasan lahan | artikel pembebasan lahan | kasus pembebasan lahan | tata cara pembebasan lahan | cara pembebasan lahan | pengertian pembebasan lahan | pemanfaatan lahan pertanian | pemanfaatan lahan sempit | pemanfaatan lahan kosong | contoh pemanfaatan lahan | pemanfaatan lahan pekarangan rumah | pemanfaatan lahan pekarangan sebagai warung hidup | pemanfaatan lahan pekarangan sempit | definisi penggunaan lahan | pengertian penggunaan lahan | klasifikasi penggunaan lahan | peta penggunaan lahan | perubahan penggunaan lahan | penggunaan lahan di pedesaan | penggunaan lahan pertanian | pola penggunaan lahan
logoblog

Fasilitas Umum (Fasum) Perumahan

Fasilitas Komersial tidak harus berupa ruko, fitness center, food court, tetapi dapat juga berbentuk sederhana seperti perencanaan yang pernah kami lakukan, adapun fasilitas yang tersedia di lahan tersebut:
  • Restaurant
  • Restaurant gazebo
  • Kafe musik
  • Kios handphone
  • Mini market 
  • Musholla
  • Bazaar mingguan di lapangan parkir
Untuk menekan biaya pembangunan yang dibiayai oleh Developer, maka kami menggunakan bahan-bahan yang relatif murah. Rangka baja ringan, beberapa lokasi menggunakan sisa potongan keramik pecahan unit-unit rumah yang  dibangun, kayu-kayu dari sisa bekesting, dan sebagainya.

Dengan fasilitas tersebut, developer mendapatkan penghasilan dari dari sewa tempat, disamping itu, kantor pemasaran juga lebih aktraktif dengan hadirnya fsilitas tersebut.

Berikut adalah visual anmasi dari fasilitas komersial tersebut.


Alfamart Perumahan

Alfamart Perumahan
Sarana minimarkte di perumahan

Indomart Perumahan
Parkir pada sarana minimarket

Indomart Perumahan
Parkir di Sarana Komersial

Restoran Perumahan
Sarana komersial pendukung perumahan

Restoran Perumahan
Pusat jajanan sebagai pendukung  sarana perumahan
Rumah Makan Perumahan
Kios-kios UKM sebagai peran Developer


Rumah Makan Perumahan
Lahan parkir yangdijadikan bazar jajan pasar mingguan

7 Eleven Perumahan
Outdoor resto / cafe meningkatkan fasilitas perumahan

Rencana Restoran
Ruang terbuka restoran

Rencana Restoran
Mengembalikan suasana dan fasilitas di luar ruang

Kios Perumahan
Kios-kios sewa pendukung UKM setempat

Kios Perumahan
Penerangan yang cukup untuk kegiatan di malam hari

Kafe Perumahan
Cafe atas yang menarik

Kafe Perumahan
Ketercukupan penyediaan parkir

Lapak Perumahan
Setiap prasarana saling terkait

Lapak Perumahan
Aneka lokasi kios yang strategis

Lapak Perumahan
Kios-kios yang luas

Kegiatan seharian yang interaktif

Pemasaran Perumahan
Mess Para pekerja

Pemasaran Perumahan
Musholla sebagai pendukung fasilitas

Selasar Penghubung
Koridor yang teduh sebagai penghubung

Prasarana Umum
Areal-areal yang lepas memudahkan penghawaan

Cafe Perumahan
Sarana dengan bangunan non permanen

Cafe Perumahan
Kafe ini dapat dijadikan areal pemasaran yang menarik

7 Eleven Perumahan
Restoran dengan tenda-tenda payung

Kafetaria Perumahan
Di malam hari waktu tertentu dapat menyajikan live musik

Kafetaria Perumahan
Koneksitas antar prasarana dengan parkir

Cafetaria Perumahan
Penyediaan bangku outdoor yang terintegrasi

Bisnis Perumahan
Prasarana ini dapat dijadikan tempat pemasaran

Bisnis Perumahan
Parkir motor juga tersedia di fasum ini


Hubungi kami untuk perencanaan site plan properti yang akan Anda kembangkan. 08161607149





definisi master plan | pengertian master plan | master plan pendidikan | master plan sekolah | master plan rumah sakit | master plan pelabuhan | contoh master plan | master plan mp3ei
logoblog

Site Plan Sederhana

Dalam rencana site plan perumahan sederhana berikut ini, kami mengkonsepkan sebuah kawasan yang terikat pada simpul lapangan tengah yang dapat difungsikan untuk berbagai kegiatan warga, seperti olah raga, ibadah, pertemuan, bermain dan sebagainya, disampingitu kami juga membuka akses disisi utara agar warga sekitar dapat juga berinteraksi dengan warga perumahan ini.

Gerbang perumahan ini juga sederhana dengan konsep sayap terbuka dan sebagai gerbang utama kami siapkan pos jaga yang mengawasi kendaran warga dan tamu saat memasuki dan keluar dari perumahan ini.


Site plan kawasan dengan ruang publik yang luas sebagai simpul seluruh cluster

Konsep sayap sebagai gerbang utama

Pos jaga disiapkan untuk keamanan dan kenyamanan warga

Taman yang luas akan mempercantik gerbang

Bunderan untuk pengaturan trafik kendaraan

Persimpangan dan lingkaran untuk memperlambat kendaran dan pengaturan arah

Penerangan yang cukup membuat gerbang masuk menjadi lebih nyaman

Pedesterian juga disiampakan untuk kenyamanan pejalan kaki.


Rumah Minimalis Modern‎ | Gambar Rumah Minimalis‎ | Desain Rumah Minimalis?‎ | Rumah Minimalis Model‎ | Rumah Minimalis Modern‎ | kumpulan gambar rumah minimalis | gambar rumah minimalis | cat minimalis | rumah minimalis 1 lantai | denah rumah minimalis | pengertian minimalis | arti minimalis | rumah minimalis | pengertian desain minimalis | contoh rumah minimalis | rumah minimalis 1 lantai | rumah minimalis sederhana type 36 | rumah minimalis sederhana | cat rumah minimalis | gambar rumah minimalis | taman rumah minimalis modern | denah rumah modern minimalis | denah rumah minimalis
logoblog

Terima kasih telah mengunjungi JasaSitePlan.com