Tampilkan postingan dengan label town house. Tampilkan semua postingan
Tampilkan postingan dengan label town house. Tampilkan semua postingan

Town House di Lahan Kecil



Mengembangkan lahan di lokasi yang bagus (bernilai jual tinggi) menjadi salah satu cara terbaik mengembangkan lahan tersebut di bidang properti.

Kami siap membantu Anda mengembangkan lahan-lahan yang berlokasi strategis untuk disiapkan menjadi Town House.

Berikut adalah dua alternatif dalam satu lahan yang sama.

Disain Alternatif 1 (Mengoptimalkan Lahan Untuk Mengurangi Harga Jual Unit)



Town House Yang Mengoptimalkan Kavling Jual


Dalam perencanaan ini, lokasi Town House tidak menyediakan taman sebagai sentra sosial penghuninya, tetapi lebih mengoptimalkan jumlah kavling sebagai upaya untuk mengingkatkan nilai jual kembali dari lahan tersebut.

Pada pemilihan alternatif ini, harga jual kembali bisa lebih murah, karena pembagian harga belanja tanah keseluruhan terbagi (diecer) dalam jumlah unit yang lebih besar.

Tetapi kekurangannya adalah Town House tersebut tidak memiliki fasilitas sosial yang baik.

Hal ini bisa ditiadakan, karena lingkungan dari lokasi Town House ini memang sudah terbangun, sehingga fasilitas yang ada disekitarnya dapat digunakan oleh penghuni.

Disain Alternatif 2 (Menyisihkan Lahan Untuk Fasos)

Town House Yang menyiapkan Fasos Untuk Peenghuni


Dalam perencanaan ini, lokasi Town House menyediakan taman sebagai sentra sosial penghuninya, sehingga para penghuni dapat bercengkrama bersama tetangga mereka di lahan yang disediakan di pusat kawasan tersebut.

Dalam disain tersebut juga disiapkan taman yang dapat digunakan sebagai sarana olah raga atau bermain anak.

Menyediakan taman atau tempat olah raga serta ibadah di lokasi perumahan atau Town House akan berdampak pada pemasaran perumahan tersebut. Tetapi dengan membangun atau membuang lahan untuk fasilitas tersebut, maka harga jual kembali unit yang ada di lokasi tersebut akan lebih tinggi atau mahal.

Dari dua pilihan tersebut maka akan disesuaikan dengan target pasar, fasilitas lingkungan diluar lahan yang dikuasai, persaingan dengan pengembang di sekitarnya serta aspek-aspek non teknis lainnya.


Bentuk Lahan Awal Yang Dimaksud

Bentuk Lahan Yang Direncanakan

Hubungi kami untuk perencanaan lahan Anda untuk dijadikan peluang bisnis Properti yang menjadi lebih bernilai.



macam macam fasilitas umum | pengertian fasilitas umum | contoh fasilitas umum | fasilitas umum wikipedia | artikel fasilitas umum | fasilitas umum di lingkungan dki jakarta | fasilitas umum di dki jakarta | artikel pengertian fasilitas umum | fasilitas sosial dan fasilitas umum | pengaruh fasilitas umum | peraturan tentang fasilitas | taman perumahan minimalis | artikel taman perumahan baru | gambar taman perumahan | harga perumahan | taman rumah | taman rumah sederhana | taman rumah mungil | taman depan rumah | taman rumah mewah
logoblog

Site Plan Tanah 4000 m2

Pembuatan town house tidak perlu tanah yang terlalu luas, tetapi dapat disiapkan dalam lahan yang kecil, sebelum kami mengajukan gambar fix, maka kami menyiapkan beberapa alternatif site plan yang sesuai, efisien secara lahan, dan mengakomodir konsep yang ingin dihadirkan dalam perencanaan town house dimaksud.

Berikut adalah contoh salah satu tahap awal pekerjaan kami saat mengajukan alternatif dalam lahan yang sama:

Dalam kasus ini, klien menginginkan perencanaan site plan yang disesuaikan dengan kontur lahan, karena lokasinya memang berkontur.

Town house ini dilengkapi dengan pembangunan ruko sebagai fasilitas dan nilai tambah harga jual town house ini, sebagai solusi terhadap lokasi lahan yang terbelah oleh jalan raya.


Total 14 unit dengan memaksimalkan lahan yang ada, sesuai keinginan klien, tetapi secara aturan tidak memungkinkan dan kurang indah terhadap jalan raya yang menjadi ruang publik.


Sebagai acuan alternatif maka kami usulkan untuk menghilangkan satu kavling di sisi jalan raya agar terasa nyaman bagi pengguna jalan raya serta manfaat taman yang dapat dinikmati oleh warga town house ini.


Alternatif ini menghasilkan 14 unit dengan perbedaan pada pola jalan, tetapi kavling 13 dan 14 pada pagar belakang bersinggungan langsung dengan jalan raya.


Alternatif ini adalah dengan jumlah unit yang paling sedikit tetapi cukup nyaman bagi penghuni, serta pengguna jalan raya.

Anda mungkin mempunyai selera sendiri untuk pemecahan site plan di lahan serperti ini. Kami sengaja tidak menunjukan alternatif mana yang kemudian dijadikan gambar konstruksi, karena informasi ini sebagai contoh bahwa kami memberikan alternatif saat mendisain site plan Anda.





jasa desain | jasa desain rumah minimalis modern | jasa desain rumah minimalis | desain produk | jasa desain interior | dengan disain | desain rumah | contoh disain | desain grafis | disain interior | disain rumah minimalis | disain rumah | disain dapur | desain rumah minimalis type 45 | desain rumah minimalis 2 lantai | desain rumah minimalis type 36|desain rumah minimalis type 36 72 | desain rumah minimalis sederhana | kumpulan desain rumah minimalis | desain interior rumah minimalis | desain rumah minimalis 1 lantai | kumpulan desain rumah minimalis 1 lantai | desain rumah minimalis type 36 72 | kumpulan desain rumah minimalis 2 lantai | kumpulan gambar rumah minimalis | gambar desain rumah minimalis | annahape desain rumah minimalis | kumpulan desain rumah | minimalis 3d
logoblog

Contoh Town House

Dengan luas lahan yang kurang dari 1000 m2 (hanya 978 m2),  kami mendisain town house sebanyak 6 unit dengan lingkungan yang tenang dan nyaman.

Terlihat dalam disain tersebut kami memanfaatkan unit kuldesak yang ada di akhir lahan, dengan memberikan luas lahan yang lebih besar (area jalan yang biasanya ada di depan unit, dijadikan kavling terjual).

Disain Town House


Berikut adalah disain site plan dari Townhouse tersebut.

Site Plan Town House

logoblog

Site Plan Town House

Town House Yang Disewakan

Dalam disain site plan ini, kami memulai dengan sebuah gambar sertivikat yang sangat sederhana dan buram, sebelum kami melakukan pengukuran dikemudian hari. Berikut adalah gambar awal hingga terjadinya gambar siteplan dan visualisasi 3D.

Permintaan Owner

 Kompleks ini akan disewakan kepada ekspatriat, karena mereka telah menjalin kerjasama dengan perusahaan ekspatriat tersebut untuk menyewakan unit-unit rumah jika sudah terbangun secara tahunan.
Penggambaran Site Plan Town Hosue dari Sertivikat


Pembentukan Site Plan

Dari gambar diatas, kami bentuk siteplan seperti dibawah ini, lengkap dengan fasilitas yang ada. Dengan total 31 unit serta 1 unit mess supir. Seluruh kawasan terhubung dengan CCTV, wifi berlangganan, jaringan listrik dalam tanah, parkir khusus tamu, mini market, restauran, sarana olah raga dan sebagainya.
Site Plan Town House
 Berikut adalah gambar dari fasilitas umum yang ada di tengah siteplan diatas.
Site Plan Town House

Gambar Visualisasi Siteplan

Dari input gambar sertivikat yang sangat sederhana diatas kami mengembangkan gambar-gambar visualisasi dari town house ini.
Site Plan 3D Town House
Restoran yang ada di tengah kawasan yang menjadi penghasilan rutin pemilik town house sewa ini, dari kaca dengan taman yang dipenuhi pepohonan tinggi

Site Plan 3D Town House
Kolam renang dan tempat rekreasi keluarga, yang dilengkapi dengan fitness center

Site Plan 3D Town House
Taman baca outdoor yang berada diantara kolam renang dan restaurant, di bangku-bangku tersebut disediakan sumber listrik dan wifi berlangganan ke seluruh kawasan. Mereka dapat menikmati ruang outdoor dibawah pohon-pohon rindang.

Site Plan 3D Town House
Walaupun menjadi kawasan terbatas, kolam renang dan fasilitas komunitas dibuat tertutup, agar mereka tetap nyaman dan merasa esklusif dari perhatian supir, pembantu dan petugas umum yang ada di kawasan ini.

Site Plan 3D Town House
Fitness Center dengan kaca terbuka dengan suasana outdoor dan gemericik air mancur menambah suasana cozy.

Site Plan 3D Town House
Tamu parkir di luar kawasan, mereka harus berjalan kaki ke unit yang ada bila ingin bertamu, jadi keamanan di kawasan ini benar-benar terjaga. Karena konsep rindang serta lansekap yang hijau padat, maka walaupun berjalan kaki tidak merasa lelah karena nyaman.
Site Plan 3D Town House
Pengelola menyiapkan minimarket yang terbungun dengan bagian luar kawasan, sehingga konsumen tidak hanya untuk pengguni tetapi juga masyarakat. Sebagai bagian dari konsep investasi bisnis yang ditawarkan kepada pemberi tugas kami

Fasilitas Penunjuang Kawasan


Site Plan 3D Town House

Site Plan 3D Town House

Site Plan 3D Town House

Kemudian dari gambar diatas owner mengajukan proposal kepada perusahan ke perusahan ekspatriat tersebut untuk menalukan kerjasama, kemudian mereka melakukan perencanaan lebih matang dalam bentuk gambar kerja. Karena faktor privasi maka gambar hasil perencanaan tidak kami paparkan di website ini, tetapi 80% perencanaannya sesuai dengan draf awal ini, yang dimulai hanya dari gambar sertivikat yang dimilikinya.


site plan example | site plan review | site plan software | architectural site plan | site plan drawing | site plan rendering | site plan design | site plan for house | Residential Site Plan | Construction Site Plan | Sample Site Plan | site Plan Design | Site Plan Review | Site Plan Example | Site Plan Software | Site Plan Renderings | Facilities Master Plan | City Master Plan | Master Plan Definition | Master Plan Builders | Master Planner | definisi master plan | pengertian master plan | master plan pendidikan | master plan sekolah | master plan rumah sakit | master plan pelabuhan | contoh master plan
logoblog

Site Plan Murah

Dalam perencanaan sebuah perumahan banyak aspek harus disiapkan, masing-masing aspek memiliki keterkaitan dan saling mempengaruhi. Misalnya sirkulasi lalu lintas akan mempengaruhi bentuk blok hunian, kemiringan lahan untuk drainase mempengaruhi lokasi jalan, yang berakibat pengaruhnya pada sirkulasi lalu lintas. Bentuk blok akan mempengaruhi rencana elevasi, dan elevasi mempengaruhi rencana drainase.

Bagi seorang siteplanner, atau yang terbiasa membuat sitEr plan, saat merencanakan bersamaan memikirkan berbagai aspek tersebut, untuk itulah jasa konsultan site plan diperlukan.

Kami dapat membantu Anda mempermudahkan perencanaan tersebut, bahkan kami memvisualisasikan dalam bentuk 3D, maik gambar maupun animasi. Sehingga Anda dapat lebih mudah memahami disain tersebut dengan harga yang murah.

Hubungi kami untuk pembuatan site plan perumahan atau town house yang sedang Anda rencanakan.









































bisnis properti tanpa modal | memulai bisnis properti | tips bisnis properti | bisnis properti modal kecil | bisnis properti blog | bisnis properti syariah | bisnis properti pemula | cara bisnis properti | bisnis developer perumahan | jual developer | harga developer | mencari developer di semua pilihan | trend bisnis | bisnis pengembang rumah | bisnis pengembang perumahan
logoblog

Terima kasih telah mengunjungi JasaSitePlan.com