Fasilitas Komersial

Sarana Penunjang Perumahan

Untuk mengembangkan kawasan permukiman maka diperlukan sarana dan prasarana pendukung perumahan, dalam gambar berikut adalah salah satu fasilitas komersial (faskom) perdagangan dan perkantoran (Ruko)

Investasi di Fasilitas Komersial

Investasi fasilitas komersial dan pusat perbelanjaan mempunyai dua macam keuntungan:

• Keuntungan dari perputaran usaha, dan
• Keuntungan dari naiknya nilai aset tanah/bangunan.

Jika toko modern atau pusat perbelanjaan yang kita dirikan ternyata benar-benar ramai pengunjung dan memiliki omzet usaha yang sangat baik, nilai aset tanah dan bangunannya pun ikut naik.

Jika kita ingin berinvestasi di sektor properti dengan membangun fasilitas komersial atau pusat perbelanjaan, kita harus siap menempuh berbagai macam prosedur perizinan yang berlaku.

Peletakan Komersial

Meletakkan sarana dan prasarana komersial harus mempertimbangkan berbagai faktor seperti, lalu lintas, tipe unit rumah disekitarnya (target lingkungan). Jadi ruko tidak semata-mata harus ada di depan kawasan perumahan.

Ruko sebagai fasilitas komersial

Pelajari Perilaku Masyarakat

Hindari fasilitas komersial yang bertumpuk apabila kita tertarik dengan pertokoan di daerah pusat perdagangan, perhatikan arus pengunjungnya dengan lebih seksama.

Apakah pengunjungnya cukup dan tidak berfokus pada satu lokasi tertentu saja.

Penumpukan fasilitas komersial di satu wilayah, membuat persaingan antar bisnis pertokoan akan menjadi tinggi.

Hal tersebut akan membuat sebagian fasilitas komersial yang ada di sana menjadi kekurangan pengunjung.

Ruko dapat dijadikan klinik sebagai prasarana kesehatan

Perhatikan Tren Peningkatan Harga Tanah (Komersial)

Lirik juga Kawasan Pinggir Kota Harga tanah yang terus melejit dan mulai dilirik banyak pengembang.

Seiring dengan meningkatkannya aktivitas ekonomi dan akses transportasi yang membaik, sebagian fasilitas komersial di kawasan tersebut akan menjadi pusat perdagangan secara alami yang tentunya menarik untuk dijadikan lahan investasi.

Kuncinya, jangan terburu-buru mengharapkan hasil yang cepat, karena menciptakan kawasan komersial perlu analisa yang lebih rinci.

Ruko dapat dijadikan tempat kursus sebagai prasarana pendidikan

Ruko dapat dijadikan minimarket sebagai prasarana pasar

Ruko dapat dijadikan perkantoran sebagai prasarana jasa

Ruko dapat dijadikan pusat ATM sebagai prasarana keuangan

Ruko sebagai prasarana pendukung perumahan

Ruko dapat dijadikan kantor pengelola perumahan

Ruko yang dijadikan fitness center menjadi prasarana olah raga

Ruko yang dijadikan perkantoran sebagai prasarana bisnis

Ruko yang dijadikan sebagai bengkel menjadi prasarana pendukung

Berbagai fungsi ruko menjadikan perumahan dapat memiliki nilai lebih

Memilih Ragam Usaha di Ruko Menjadi Nilai Lebih

Developer dapat mengembangkan berbagai fungsi ruko dengan mencari pembeli ruko dengan beragam usaha. Baik dalam pola beli maupun sewa. Sehingga perumahan tersebut memiliki banyak fasilitas publik yang mendukung nilai dari perumahan sebagai kawasan pemukiman.

desain ruko, gambar ruko minimalis, ruko dijual, pengertian ruko, sewa ruko murah, ruko disewakan, ruko sederhana, model ruko 2 lantai, desain ruko sederhana, desain ruko 1 lantai, desain toko, desain ruko minimalis 3 lantai, desain ruko minimalis, desain ruko 3 lantai, desain ruko minimalis 1 lantai, desain ruko 2 lantai, ruko minimalis modern, gambar ruko minimalis 2 lantai, rumah ruko minimalis, ruko minimalis model, gambar ruko minimalis perusahaan, gambar ruko minimalis, desain rukan minimalis, gambar desain rumah minimalis, ruko, pengertian validitas, dalam pengertian, menjelaskan pengertian rancangan penelitian, fungsi ruko, sejarah ruko, gambar ruko 2 lantai minimalis, desain ruko 2 lantai modern, model ruko minimalis 1 lantai, contoh desain ruko 2 lantai, makalah denah ruko 2 lantai, jenis ruko minimalis baru 2 lantai, model ruko terbaru, fasilitas kredit komersial, perumahan komersial adalah, perumahan komersil murah, perumahan komersil murah bekasi, perumahan komersil murah di bogor, perumahan komersil depok, perumahan komersil bekasi, perumahan komersil karawang, perumahan komersil tangerang, tanah komersial perumahan, perumahan dan komersial, perum komersil, perumahan komersil cikarang, perumahan komersil cirebon, perumahan komersil cianjur, perumahan komersil di cileungsi, perumahan komersil di cilegon, perumahan komersil di cibitung, perumahan komersil, perumahan komersil dan subsidi, perumahan komersil di bengkulu, perumahan komersil di bekasi, perumahan komersil di cirebon, perumahan komersil di cikarang, perumahan komersil di bandar lampung, dp rumah komersil, dp perumahan, perumahan komersil garut, harga perumahan komersil, perumahan komersil jambi, perumahan komersil kota jambi, perumahan di kawasan komersial, perumahan komersil murah di depok, perumahan komersil murah di tangerang, perumahan komersil medan, perumahan komersil murah palembang, perumahan komersil murah di karawang, perumahan komersil palembang, perumahan komersil artinya, perumahan komersil bengkulu, perbedaan perumahan komersil dan subsidi, perumahan komersil di pangkalpinang, pengertian perumahan komersil, pajak perumahan komersil, ppn perumahan komersil, perumahan komersil di rajeg tangerang, perumahan komersil sukabumi, perumahan komersil semarang, apa bedanya perumahan komersil dan subsidi, suku bunga perumahan komersil, syarat perumahan komersil, perumahan komersil di sukabumi, perumahan komersil adalah, perumahan komersil terdekat, perumahan komersil tasikmalaya, perumahan komersil di tangerang, perumahan komersil terbaru, tipe perumahan komersil, perumahan murah komersil , pt perumahan, perumahan komersil bekasi utara, kawasan komersial cilandak, kawasan komersial adalah, kawasan komersial serpong, kawasan komersial johor, kawasan komersial bogor, alamat kawasan komersial, lokasi kawasan komersial , daftar perusahaan di kawasan komersial , garis panduan kawasan komersial, jenis jenis kawasan komersial, zona komersial adalah, zona komersial artinya, denah rumah 2 lantai

Perumahan di Pusat Kota

Mensiasati lahan kecil dengan kondisi yang tidak simetris maka penyelesaian sebuah rencana site plan town house juga memperhitungkan efisiensi koefisien lahan serta kemudahan tahap pembangunan, dalam gambar rencana berikut ini, kami mencoba menyelesaikan perencanaan site plan town house dengan sekali tikukan untuk menghindari lahan terbuang yang terlalu banyak.

Visualisasi Gambar 3D

Untuk mempermudah Anda mengambarkan hasil dari rencana site plan town house dibawah, maka kami menyiapkan gambar 3D dari visual site plan tersebut:

Walau kecil tetap menyediakan sarana publik

Menyiapkan penerangan jalan di pagar rumah dan taman

Dengan jalan yang mudah untuk manufer kendaraan

Ruko sebagai sarana Town House

Disain unit Town House

Lingkungan yang asri

Sirkulasi yang memadai

Lebar jalan yang besar

Walau dilahan kecil, town house ini terlihat luas

Lingkungan yang modern dengan listrik dalam tanah

Menyiapkan lokasi gerbang yang besar

Akses lokasi di tengah kota

Bentuk 3D site plan

Pencahayaan yang baik disetiap unit

Lahan yang Disiapkan

Berikut adalah data lahan yang direncanakan untuk dikembangkan menjadi Town House:

Bentuk lahan yang akan dikembangkan menjadi Town House

Site Plan Town House

Dengan berpegangan dengan luas kavling yang diinginkan oleh klien kami, maka disain penempatan unit menjadi seperti berikut:

Perencanaan Town House

Dalam perencanan diatas klien akan mengembangkan atau menambahkan lahannya untuk tiga unit yang terletak tepat di siku lahan yang telah dikasai, terlihat dalam gambar 3 unit tambahan yang tidak masuk dalam gambar lahan diatasnya.

Lihat site plan lainnya:

• Site Plan Kawasan
• Site Plan Gudang
• Site Plan Industri
• Site Plan Kantor
• Site Plan Rumah
• Site Plan Subsidi
• Site Plan Town House
• Site Plan Komersial
• Site Plan Makam
• Site Plan Syariah
• Site Plan Kaveling
• Site Plan Klaster
• Site Plan Kebun
• Site Plan Rumah Dinas
• Site Plan Pesantren



rumah kota bumi, rumah kota sukabumi, rumah kota tangerang, rumah kota tegal, rumah kota bogor, rumah kota wisata cibubur, rumah kota baru parahyangan, rumah kota bandung, perumahan kota, perumahan kota mega regency cikarang, perumahan kota serang baru cikarang, perumahan kota bekasi timur, perumahan kota citra graha banjarmasin, perumahan kota baru parahyangan, perumahan kota baru purwakarta, perumahan kota wisata cibubur, perumahan kota bumi tangerang, jawa tengah kota, di tengah kota, kota tengah rokan hulu, kota tengah riau, pusat kota, perumahan di pusat kota jogja, perumahan di pusat kota bandung, perumahan di pusat kota yogyakarta, perumahan di pusat kota medan, perumahan di pusat kota bogor, perumahan di pusat kota semarang, perumahan di pusat kota samarinda, perumahan di pusat kota tangerang selatan, perumahan di tengah kota banda aceh, perumahan di pusat kota banjarmasin, perumahan di pusat kota banjarbaru, perumahan di tengah kota bogor, jual rumah di pusat kota bandung, rumah dijual di pusat kota bandung, rumah murah di pusat kota bandung, sewa rumah di pusat kota bandung, perumahan di pusat kota cilegon, perumahan pusat kota cirebon, perumahan pusat kota cianjur, jual rumah di pusat kota cilacap, perumahan baru di tengah kota cirebon, perumahan di kota cirebon, perumahan di kota cimahi, perumahan di kota cilegon, jual rumah di pusat kota denpasar bali, perumahan di kota depok, perumahan di kota dumai, perumahan di kota denpasar, perumahan ditengah kota batam, perumahan ditengah kota, perumahan di pusat kota gresik, perumahan di kota gorontalo, perumahan di kota garut, perumahan di kota gresik, perumahan di kota galuh perbaungan, perumahan di kota gunungsitoli, harga perumahan di pusat kota bandung, harga perumahan di pusat kota tasikmalaya, perumahan di kota harapan indah, perumahan di tengah kota indramayu, perumahan di pusat kota jombang, perumahan di tengah kota jambi, jual rumah di pusat kota jambi, perumahan murah di tengah kota jogja, perumahan tengah kota jambi, perumahan di kota jambi, perumahan di kota jogja, perumahan di tengah kota kupang, perumahan pusat kota kudus, perumahan dekat pusat kota karawang, perumahan tengah kota lumajang, perumahan baru di pusat kota bandar lampung, perumahan di kota langsa, perumahan di kota lampung, perumahan di kota lumajang, perumahan di kota lhokseumawe, perumahan di kota legenda cibubur, perumahan di kota luwuk, perumahan di tengah kota medan, perumahan pusat kota malang, perumahan pusat kota majalengka, perumahan di jual di pusat kota makassar, perumahan baru di tengah kota malang, perumahan dekat pusat kota medan, perumahan tengah kota makassar, perumahan tengah kota nganjuk, perumahan di kota ngawi, perumahan di kota ngawi jawa timur, perumahan di tengah kota palembang, rumah dijual di pusat kota palembang, perumahan di kota padang, perumahan di kota palembang, perumahan di kota palu, perumahan di kota pasuruan, perumahan di kota probolinggo, perumahan di kota pekalongan, dp perumahan, perumahan di kota rogojampi banyuwangi, perumahan di kota rantau prapat, perumahan di pusat kota solok, perumahan di tengah kota surabaya, perumahan di tengah kota semarang, perumahan di tengah kota serang, perumahan di tengah kota subang, perumahan murah di pusat kota surabaya, perumahan di tengah kota tangerang, rumah di pusat kota tasikmalaya, perumahan murah di pusat kota tangerang, rumah murah di pusat kota tasikmalaya, perumahan tengah kota tulungagung, perumahan tengah kota temanggung, pt perumahan, perumahan di pusat kota wonosobo, perumahan di kota wisata cibubur, perumahan di kota wisata, perumahan di kota walini, perumahan di kota wisata batu jawa timur, perumahan di kota wonosari yogyakarta, perumahan di kota wisata cileungsi, perumahan di kota wisata batu, perumahan pusat kota yogyakarta, rumah dijual di pusat kota yogyakarta, perumahan di kota yogyakarta, perumahan di kota yogya, pusat kota solo

Tipe Cluster

Cluster Terbuka

Kami menyebutnya Cluster Terbuka, karena dalam disain perumahan ini, terbagi atas beberapa cluster, tetapi masing-masing cluster tidak esklusif, atau memiliki sistem pintu dan penjaggaan sendiri.

Hal ini kami disain, karena fasilitas-fasilitas perumahan tidak dikelompokkan menjadi satu lahan, melainkan diseber ke beberapa cluster.

Sehingga seluruh penghuni perumahan ini dapat menikmati atau memanfaatkan fasilitas-fasilitas yang ada tanpa melalui gerbang-gerbang cluster.

Berikut adalah gambar visual dari site plan yang kami sebut tipe cluster terbuka:

Membentengi lahan dengan pagar

Bundaran menjadi pembagi wilayah atau zona cluster

Sirkulasi dalam cluster yang nyaman dan melingkar

Perumahan dengan gerbang yang luas

Penyebaran fasos fasum dalam cluster

Jarignan jalan yang saling menyatu dalam lingkaran (sentra perumahan)

Pengamanan lingkungan dengan pagar yang mengelilingi perumahan

Pengembangan perumahan disiapkan dengan akses

P

Main road kawasn

Ruko yang menjadi gerbang kawasan

Bundaran sebagai pusat kawasan

Lingkaran sebagai pengatur lalu lintas

Gerbang pembagi cluster

Site plan dengan pola cluster

Investasi di Perumahan Kluster

Kluster (Cluster) merupakan konsep perumahan tertutup yang hanya menggunakan satu akses pintu gerbang untuk keluar dan masuk.

Penerapan satu akses ini memungkinkan semua mobilitas yang terjadi di dalam klaster dapat dipantau petugas keamanan.

Meskipun perumahan klaster memiliki sistem pintu gerbang tunggal seperti townhouse, namun perumahan klaster memiliki unit rumah yang jauh lebih banyak dibandingkan dengan townhouse.

Unit perumahan klaster dan perumahan townhouse juga sama-sama menciptakan lingkungan tanpa pagar.

Perumahan Kluster Memiliki Satu Akses Gerbang

Konsep perumahan klaster dinilai lebih aman karena bersifat tertutup dan hanya punya satu akses pintu gerbang untuk keluar-masuk.

Hal itulah yang kemudian membuat sistem klaster banyak diminati konsumen menengah-atas, karena dinilai lebih mampu memberi rasa aman.

Namun, belakangan ini konsep klaster menjadi bias gara-gara banyak developer yang mengklaim mengembangkan perumahan klaster, tetapi tidak mengindahkan konsep dasar dan syarat sebuah klaster.

Nama "cluster" pun akhirnya hanya dijadikan merek dagang yang dipercaya mampu mendongkrak penjualan sebuah proyek perumahan.

Sekmen Pasar dapat Berbeda Klaster

Dalam sebuah komplek perumahan klaster dapat dijumpai tipe rumah bagi kalangan masyarakat kelas atas maupun kelas menengah.

Rumah-rumah tersebut umumnya dikelompokkan tersendiri sesuai segmen pasar yang akan dibidik oleh developer.

Rumah tipe besar biasanya dibangun di depan di jalan utama perumahan, sebagai daya tarik sekaligus untuk menaikkan gengsi perumahan tersebut.

perumahan klaster (cluster) kurang sesuai untuk masyarakat yang masih terbiasa tinggal dalam sebuah rumah berpagar di lingkungan perumahan yang terbuka sehingga bisa dimasuki para pedagang keliling, seperti penjual bakso, mi ayam, es krim, dan sejenisnya.

Mereka yang senang memelihara anjing atau kucing juga agak kesulitan tinggal di perumahan klaster karena khawatir hewan peliharaannya berkeliaran dan buang kotoran di halaman rumah tetangga.

Kami berharap artikel diatas memiliki sedikit manfaat buat Anda, dan silahkan terlusuri lagi halaman-halaman kami untuk artikel bahasan lainnya.

Dasar lahan yang dikembangkan

Pola cluster dalam perumahan

Hasil gabungan atau global sertivikat

Fasos fasum dalam cluster

Lapangan olah raga sebagai fasilitas perumahan

Pembagian antara tipe besar dan kecil

Contoh Animasi Site Plan

jual type cluster, harga type cluster, prumahan type cluster, cluster type rolling mill, rsx cluster, message board cluster, cluster dc5, jdm cluster, perumahan cluster di depok, perumahan cluster murah di tangerang, perumahan cluster di bekasi, perumahan cluster di bekasi timur, perumahan cluster tangerang, arti perumahan cluster, perumahan cluster baru di tangerang, perumahan cluster kenanga cipondoh, sistem cluster perumahan, tipe cluster adalah, tipe clustering, cluster type 21, cluster type 100, cluster type 39, cluster type 38, cluster type 27, cluster type 70, rumah tipe cluster adalah, perumahan tipe cluster adalah, type a cluster, cluster type building, rumah tipe cluster depok, type de cluster, type de cluster covid, typedef cluster, cluster type 45 di jakarta, cluster type exam, cluster type floor plan, cluster type house, cluster type home, cluster type meaning, type of cluster, type of cluster sampling, type of cluster star, type of cluster analysis, types of cluster analysis method, types of cluster sampling method, tipe perumahan cluster, tipe perumahan cluster tangerang, tipe rumah cluster, tipe rumah cluster adalah, type rumah cluster, perumahan cluster type 100, cluster type 29/60, rumah cluster type 27, perumahan cluster type 21, rumah cluster type 21, type 36 cluster, cluster type 30/60, cluster type 36, cluster type 36/60, cluster type 36 di bekasi, cluster type 36 jakarta timur, cluster type 45/72, cluster type 45, tipe rumah 45 cluster, perumahan type 45 cluster, gambar rumah type 45 cluster, denah rumah type 45 cluster, cluster type 50, cluster type 72, cluster type 90, belilah rumah di sistem cluster