Rumah Toko

Townhouse Dipadukan Dengan Ruko

Dengan lahan yang terbatas tetapi lokasinya di tengah perkotaan, maka kombinasi hunian mewah (townhouse) dengan ruko-ruko kelas medium (rumah toko) menjadi salah satu siasat memanfaatkan nilai lahan semaksimal mungkin.

Dalam disain town house yang kami rencanakan ini, kami mengembangkan lahan secara maksimum, dengan keterbatasan lahan yang ada.

Disain Town House

Yang menarik dari hunian berkonsep townhouse adalah desain arsitekur yang umumnya selalu mengacu pada tren desain terkini dan modern.

Sebagai contoh, tren konsep desain modern-minimalis banyak menjadi dasar pengembangan townhouse di wilayah Jakarta Selatan.

Perumahan townhouse sebenarnya adalah hunian yang sangat potensial dan investasi yang sangat menggiurkan.

Faktor Pertimbangan Membuat Town House

• Lokasi
• Target Pasar
• Konsep
• Pengelola

Contohnya, jika kita ingin membuat hunian townhouse yang eksklusif, tentu tidak bisa berdampingan dengan permukiman kumuh.

Townhouse yang efektif berlokasi di antara hunian perumahan lain, namun ”stand out" dalam artian ketika orang melewati townhouse tersebut, dengan kasat mata ia langsung dapat melihat perbedaannya dengan komplek perumahan lain.

Townhouse juga harus terlihat lebih eksklusif, menawarkan kensep yang berbeda, namun harganya sebaiknya tidak berbeda jauh dengan perumahan lain.

Tawarkan sesuatu yang berbeda, unik, khas, dan kompetitif sehingga townhouse kita pasti akan laku.

Lokasi townhouse menentukan target pasar (target konsumen).

Di dalam hunian eksklusif, jika kita mempersembahkan sesuatu yang lebih tertutup, privat, unik, eksklusif, bukankah harganya akan lebih mahal?

Karena harga perumahan di sekitarnya sudah mahal, maka jika kita mampu mempersembahkan townhouse yang lebih mewah dan eksklusif, pasti harganya akan jauh lebih mahal.

Konsep tentunya tidak bisa diremehkan.

Selling Point Town House

Kami tidak membuat townhouse bukan hanya sebagai tempat tinggal, namun juga sebuah karya.

Desain arsitektur yang bagus, berkonsep dan berorientasi "green concept" bisa menjadi selling point kita.

Namun jangan salah, 'green concept" bukan hanya semata-mata mernperbanyak area resapan.

Green concept sebetulnya melibatkan penghematan energi yang sangat drastis.

Jika kita mempersembahkan sebuah rumah dengan konsep arsitektur yang cantik dan unik, dengan konsep efisiensi energi yang maksimal, tentu akan memberikan kepuasan yang lebih kepada pembeli, dan kita akan mendapatkan imbal hasil (return) terhadap investasi kita di townhouse dengan lebih gampang.

Seperti sudah dijelaskan sebelumnya, perumahan townhouse adalah hunian tertutup yang dikelilingi suatu dinding di sekitar komplek, dan hanya mempunyai akses satu pintu gerbang.

Di dalamnya harus terdapat fasilitas umum dan fasilitas penunjang lain sehingga dibutuhkan keterlibatan pengelola setelah dihuni.

Pihak pengelola akan mengelola kebutuhan air bersih, tempat ibadah, taman, keamanan, penerangan umum, perawatan jalan, dan lain-lain.

Dari awal, kita sebagai investor dapat menentukan siapa yang akan mengelola hunian tersebut.

Townhouse adalah investasi yang sangat menguntungkan, namun jika kita hanya berinvestasi asal-asalan, kita pasti akan merugi.

Beberapa faktor di atas harus dipertimbangkan.

Investasi di Town House dapat Berjangka Panjang

Dan kita harus ingat, properti adalah investasi yang liquid karena pengembalian keuntungannya berjangka lama.

Pemasaran townhouse perlu dipertimbangkan, apakah dengan open house atau memakai real estate agent.

Bagaimanapun, jika konsep, lokasi, target pasar, dan pengelola townhouse telah kita tentukan dan pertimbangkan, pastinya dengan kesabaran dan kreatifitas yang kuat, townhouse dapat menjadi investasi dengan imbal hasil yang sangat tinggi.

Semoga artikel sederhana dari kami diatas dapat bermanfaat untuk masyarakat properti di Indonesia.

ruko dijual di bekasi, ruko dijual jakarta barat, rumah toko 2 lantai, rumah toko sederhana, rumah toko singkatan, rumah toko 1 lantai, rumah toko minimalis 2 lantai, rumah tokopedia, rumah toko tts, rumah toko modern, rumah toko minimalis, rumah toko adalah, rumah ada toko, rumah ada toko dan garasi, rumah ada toko di samping, desain rumah ada toko dan garasi, gambar rumah ada toko di depan, denah rumah ada toko dan garasi mobil, rumah toko bahasa inggrisnya, rumah toko bagus, rumah toko bahan bangunan, rumah toko bali, rumah toko besar, rumah toko banjarmasin, rumah toko batam, rumah toko blitar, rumah toko container, toko rumah cantik, toko rumah cibubur, toko rumah cemilan, desain rumah toko cantik, contoh rumah toko minimalis, rumah toko dijual, rumah toko dalam bahasa inggris, rumah toko dari kayu, rumah toko desain, rumah toko dua lantai, rumah toko dijual surabaya, rumah toko di bandung, di rumah toko, rumah toko in english, rumah dan toko elegan, rumah toko ruko in english, toko elektronik rumah tangga terdekat, toko elektronik rumah tangga, toko elektronik rumah tangga bandung, toko elektronik rumah tangga jogja, toko elektronik rumah tangga semarang, fasad rumah toko, foto rumah toko minimalis, foto rumah toko, toko furniture rumah, foto rumah toko 2 lantai, fengshui rumah toko, foto rumah toko satu lantai, foto rumah toko sembako, rumah toko gedung, rumah gandeng toko, rumah gabung toko, rumah gabung toko minimalis, toko rumah gudang, desain rumah toko & garasi, contoh rumah toko garasi, rumah toko dan gedung, rumah tokoh singkatan, rumah tokoh, rumah herbal toko, rumah sakit toko hadiah, toko hiasan rumah terdekat, toko hiasan rumah di bandung, toko hiasan rumah di surabaya, toko interior rumah, toko isi rumah depok, inspirasi rumah toko, inspirasi rumah toko minimalis, toko interior rumah di jakarta, toko interior rumah terdekat, rumah toko jakarta pusat, rumah toko jambi, rumah toko dijual madiun, rumah jadi toko, toko rumah jaya surabaya, toko rumah jahit, toko rumah jilbab, rumah dan toko jadi satu, rumah toko kecil, rumah tokoh kartun, rumah toko kecil sederhana, rumah toko & kontrakan ibu buntari kota jkt utara, rumah toko kediri, toko rumah kita, toko rumah kita makassar, toko rumah kita pinangsia, rumah toko lantai 2, rumah toko lantai 1, rumah toko lantai 3, rumah toko lt 2, rumah toko lengkap, rumah toko lampu, rumah toko lantai, toko rumah laundry, rumah toko minimalis sederhana, rumah toko minimalis modern, rumah toko minimalis 1 lantai, rumah toko mini, rumah toko mebel jepara, desain rumah dan toko, bahasa inggris rumah toko obat, toko olx rumah, toko online rumah barbie, rumah toko perabot medan, rumah toko pinggir jalan depok, rumah toko palembang, rumah plus toko minimalis, rumah ples toko, toko rumah pompa, toko rumah parfum, rumah + toko, rumah toko ruko, desain rumah toko ruko dua lantai, toko renov rumah, rumah toko satu lantai, rumah toko sederhana 1 lantai, rumah toko sembako, rumah toko sederhana satu lantai, rumah toko susun minimalis, rumah toko sederhana type 36, rumah toko tingkat minimalis, toko rumah tangga jogja, toko rumah tangga surabaya, toko rumah tangga malang, toko rumah tangga semarang, toko rumah tangga bandung, tts rumah toko, rumah toko singkatan tts, rumah toko ukuran 6x9, rumah toko ukuran 10x19, rumah toko untuk usaha, toko rumah unik, rumah untuk toko bangunan, desain rumah toko ukuran 4x12, gambar rumah toko ukuran 6 x 10, desain rumah untuk toko, gorden untuk rumah toko, rumah toko walet, rumah toko warung, toko rumah warna, toko rumah warna di pemalang, toko rumah warna di solo, toko rumah warna di kebumen, toko rumah warna balikpapan, toko rumah warna di pekalongan, rumah toko yang bagus, rumah toko yg bagus, rumah toko 1 lantai minimalis, denah rumah toko 1 lantai, gambar rumah toko 1 lantai, bentuk rumah toko 1 lantai, desain rumah toko 10x10, rumah toko 2 lantai type 36, denah rumah toko 2 lantai, desain rumah toko 2, desain rumah toko 2 lantai 6x12, contoh gambar rumah toko 2 lantai, rumah 2 lantai ada tokonya, rumah 2 lantai plus toko, rumah 2 lantai dengan toko kecil, rumah 2 lantai ada toko, rumah 2 lantai beserta toko, rumah toko 3 lantai, rumah toko 3 kamar tidur, desain rumah toko 3 lantai, rumah toko type 36, desain rumah toko 3 kamar tidur, contoh rumah toko 3 lantai, rumah dan toko 3 lantai, rumah toko desain 3d, rumah toko 3, rumah dan toko 4 lantai, rumah toko 6x15, desain rumah toko 6x12, rumah toko 8x15, ruko dijual cepat, jual ruko, ruko dijual di depok, ruko dijual di samarinda, ruko minimalis, ruko dijual di tangerang, design ruko sederhana, ruko sederhana minimalis, ruko sederhana 2 lantai, desain ruko sederhana, ruko sederhana rumah, model ruko sederhana, desain ruko 4x16, ruko disewakan

Drainase Perumahan

 Perawatan Sepanjang Jalur Drainase Kota

Pemerintah daerah sebelum 1980 sering tidak merancang manajemen penyerapan air lingkungan di perkotaan mereka saat itu.

Akibatnya banyak dirasakan di sekitaran Jabodetabek yang kesulitan mendapatkan lahan hanya untuk membuat situ-situ yang cukup luas sesuai dengan skala kota.

Perubahan Sistem Drainase Kota

Sejak 1980, pendekatan tradisional untuk manajemen pembuangan air atau drainse kota mulai tidak hanya berkonsentrasi pada sistem drainase.

Sistem infrastruktur drainase yang dimulai dari ujung garis sepanjang selokan untuk menyediakan bukaan-bukaan membuang banjir dengan resapan terlebih dahulu.

Saat ini bayak pemerintah daerah yang sadar bahwa setiap ujung seharusnya menyediakan kolam pengelolaan air hujan yang menyediakan penyimpanan sementara untuk air hujan, agar dapat meningkatkan jumlah volume monitoring sedimentasi harus dapat dilakukan secara berkala.

Diperlukan karena ketika sistem ini gagal atau kelebihan beban, warga mengalami banjir, dan air hujan akhrinya dilepaskan ke hilir.

Perencanaan Penyerapan Air Hujan Limpasan

Infrastruktur pengaliran air pada drainase kemudian dirancang ulang untuk dapat dikelola dan dirawat di semua titik di sepanjang jalurnya mulai dari lingkungan perumahan, bukan hanya di ujung drainasenya saja.

Gorong-gorong selokan dapat dirancang agar bocor untuk mendukung pengisian air tanah.

Ruang infiltrasi menggunakan gorong-gorong serta bak kongrol yang terkubur untuk menahan limpahan air dan perlahan-lahan meneyrapkannya ke tanah untuk mendukung infiltrasi.

Contoh Site Plan Yang Mendukung Drainase Kota

Beberapa lokasi memiliki kendala saat arealnya dilintasi oleh saluran drainse kota, tanpa jauh mengeser jalur, tetapi dapat menjadi sarana publik, mudah dirawat serta tidak mengganggu penghuni perumahan tersebut.

Dalam kasus disain ini kami mencoba sebuah solusi disain yang dikombinasikan dengan bentukan blok yang menyebabkan tidak banyak jembatan yang melintasi depan unit.

Berikut adalah gambar disain tersebut:

Berikut adalah bentuk site plan dari kawasan yang terbelah oleh jalur irigasi

Data saluran air yang melintasi kawasan

Site Plan Perumahan

Bentuk peta bumi dan solusi perbaikan lahan

Istilah Drainase di Perumahan

1. Air limbah rumah tangga adalah buangan dari proses/aktivitas rumah tangga dari kamar mandi, cuci, kakus dan dapur.
2. Tangki septik adalah suatu ruangan atau beberapa kompartemen ruangan kedap air yang berfungsi menampung dan mengolah air limbah rumah tangga dengan kecepatan aliran labat untuk mengendapkan suspensi bahan padat dan menguraikan bahan organik oleh mikroorganisma untuk membentuk bahan larut air gan gas.
3. Sistem tercampur adalah tangki septik yang digunakan mengolah air limbah rumah tangga mandi, cuci dan kakus.
4. Sistem terpisah adalah tangki septik yang dugunakan mengolah air limbah rumah tangga dari kakus saja.
5. Air limbah non kakus adalah air limbah yang dihasilkan bukan dari kakus.
6. Tangki biofilter adalah tangki biofilter pengolahan air limbah rumah tangga dengan menggunakan media kontaktor.
7. Media kontak adalah media tempat berkembang biak mikro organisme, dapat berupa media lokal seperti tempurung kelapa, potongan bambu , botol plastik atau bahan pabrikasi.
8. Sumur resapan air hujan adalah prasarana untuk menampung dan meresapkan air hujan ke dalam tanah.
9. Lahan pekarangan adalah lahan atau halaman yang dapat difungsikan untuk menempatkan sumur resapan air hujan.
10. Bidang tadah adalah daerah permukiman yang menampung limpasan air hujan, dapat berupa atap ataupun permukaan tanah yang terkedapkan.
11. Drainase adalah sarana atau prasarana untuk mengalirkan air, dari suatu tempat ketempat lain dengan beda tinggi tertentu sehingga air dapat mengalir.
12. Drainase berwawasan lingkungan adalah drainase berasaskan pada kelestarian air dan lingkungan hidup.
13. Drainase perkotaan adalah prasarana drainase berupa saluran atau sungai atau saluran buatan yang berada di dalam wilayah administrasi kota yang berfungsi mengendalikan kelebihan air permukaan ke badan air dan atau ke bangunan resapan buatan.
14. Saluran adalah prasarana untuk mengalirkan air dari satu tempat ketempat lain atau badan air.
15. Saluran air hujan pracetak berlubang adalah saluran air hujan yang dibuat dari bahan beton bertulang dengan pelubangan sesuai disain dan kriteria yang ditentukan, dibuat dengan sistem pracetak.
16. Paving block adalah suatu elemen bahan bangunan yang dibuat dari campuran semen hidrolis atau sejenisnya, agregat dan air dengan atau tanpa bahan tambahan lainnya dan tidak kedap air.
17. Grass block adalah suatu elemen bahan bangunan yang dibuat dari campuran.
18. Pracetak adalah proses pembuatan beton yang dilakukan dengan dicetak terlebih dahulu sebelum dipasang/diterapkan.
19. Tinggi curah hujan adalah tinggi genangan air (dinyatakan dalam mm) yang diukur dengan alat penakar hujan.
20. Koefisien limpasan adalah nilai perbandingan antara jumlah limpasan permukaan dengan jumlah hujan yang jatuh.
21. Intensitas hujan adalah tinggi curah hujan dalam periode tertentu (dinyatakan dalam mm/jam).
22. Debit limpasan rencana adalah debit maksimum dari suatu saluran yang besarnya didasarkan periode ulang tertentu (dinyatakan dalam L/detik atau m3/detik).
23. Debit aliran adalah volume air yang mengalir melalui penampang melintang saluran dalam satuan waktu tertentu (dinyatakan dalam L/detik atau m3/detik).
24. Permeabilitas tanah adalah kemampuan tanah untuk dapat diresapi air.

perkebunan, pengertian perkebunan, definisi perkebunan, perkebunan karet, perkebunan kopi, perkebunan kelapa sawit, peternakan, perikanan, makalah perkebunan, karet, budidaya karet, perkebunan karet di kalimantan tengah, artikel perkebunan karet, perkebunan karet di jawa barat, jual perkebunan karet, perkebunan karet, pohon karet, makalah perkebunan kopi, perkebunan durian, perkebunan kopi lampung, tanaman perkebunan kopi, sejarah perkebunan kopi, perkebunan kopi di jawa barat, perkebunan kopi jawa timur, drainase perkotaan adalah, drainase perkotaan pdf, drainase perkotaan teknik sipil, drainase perkotaan berwawasan lingkungan, drainase perkotaan ppt, drainase air perkotaan, analisis drainase perkotaan, aknop drainase perkotaan, drainase perkotaan berkelanjutan, drainase perkotaan berwawasan lingkungan (ekodrainase) adalah, drainase perkotaan yang berkelanjutan, makalah drainase perkotaan berwawasan lingkungan, sistem drainase perkotaan yang berkelanjutan, buku drainase perkotaan pdf, contoh drainase perkotaan, rumus drainase perkotaan, modul drainase perkotaan, permasalahan drainase perkotaan dan solusi, makalah drainase perkotaan doc, desain drainase perkotaan, definisi drainase perkotaan, perhitungan drainase perkotaan excel, evaluasi drainase perkotaan, fungsi drainase perkotaan, fungsi drainase perkotaan secara umum adalah, gambar drainase perkotaan, drainase utama, drainase kota, drainase jalan perkotaan, jurnal drainase perkotaan, jenis drainase perkotaan, konsep drainase perkotaan, kak drainase perkotaan, sistem drainase kota, laporan drainase perkotaan, drainase perkotaan menurut para ahli, makalah drainase perkotaan, makalah drainase perkotaan pdf, materi drainase perkotaan, masalah drainase perkotaan, manfaat drainase perkotaan, jurnal drainase perkotaan pdf, sni drainase perkotaan pdf, paper drainase perkotaan, permasalahan drainase perkotaan serta ruang lingkupnya, fungsi drainase perkotaan secara umum, standar drainase perkotaan, sistem drainase perkotaan, contoh soal drainase perkotaan teknik sipil, tujuan drainase perkotaan, tugas drainase perkotaan, teori drainase perkotaan, drainase utama perkotaan, drainase perkotaan yang penting harus ada dalam sebuah kawasan, sistem drainase perkotaan yang berkelanjutan ebook, buku sistem drainase perkotaan yang berkelanjutan pdf, buku sistem drainase perkotaan yang berkelanjutan, dasar dasar drainase perkotaan, drainase perumahan pdf, standar drainase perumahan, perencanaan drainase perumahan, ukuran drainase perumahan, skripsi drainase perumahan, rab drainase perumahan, saluran drainase perumahan, desain drainase perumahan, drainase perumahan yang baik, perhitungan beban drainase perumahan adalah, drainase ac, sistem drainase perumahan, drainase di perumahan, saluran drainase di perumahan, drainase utama, drainase taman, gambar drainase perumahan, jurnal drainase perumahan, drainase kawasan perumahan, lebar drainase perumahan, makalah drainase perumahan, perhitungan drainase perumahan, permasalahan drainase perumahan, drainase permukiman, drainase permukiman adalah, drainase di pemukiman, drainase beton, drainase sungai, contoh drainase yang baik, drainase ac, drainase di permukiman, sni drainase permukiman, proposal drainase permukiman, peraturan tentang drainase permukiman, makalah drainase permukiman, drainase kawasan, drainase utama, drainase kota adalah, drainase lingkungan permukiman, drainase permukiman prinsip dasar & aplikasinya, drainase taman, gambar drainase lingkungan, drainase lingkungan, perkebunan kopi rakyat

Strata Title

Kami Menyiapkan Desain Apartemen Atau Rumah Susun

Untuk meningkatkan nilai lahan di daerah perkotaan, diperlukan solusi hunian vertikal atau strata title yang efisien terhadap bentuk lahan.

Jika Anda perhatikan bentuk lahan yang cukup rumit dari gambar yang kami tampilkan di bawah, menjadi tantangan awal saat kami dipercaya untuk mendesain site plan di lahan tersebut.

Dengan bentuk lahan yang unik, diperlukan metode desain yang mampu menyiapkan berbagai fasilitas publik seperti ruang terbuka hijau, areal bersama, olah raga, pertemuan, parkir dan sebagainya.

Setelah berkali-kali melalukan alternatif desain site plan, akhirnya kami menemukan bentuk site plan yang mampu meletakan bangunan dengan tetapi memperhatikan teknik mendirikan bangunan berlantai banyak di lahan tersebut.

Site Plan Apartemen

Mendirikan bangunan tidak hanya alas bangunan itu yang harus menjadi pertimbangan, tetapi juga sisa lahan untuk mendukung peletakan material juga harus diperhatikan, tetapi sebagai perencana, kegunaan lahan yang tidak dijadikan bangunan juga harus menjadi pertimbangan desain, saat ribuan pengguna bangunan menghuni lahan tersebut, mewarisi lahan lahan sempit yang tidak bisa difungsikan sama sekali.

Gambar site plan di bawah ini adalah salah satu contoh dari beberapa karya-karya desain kami.

 Meletakan Lahan Parkir di Apartemen

Pemanfaatan lahan parkir di bawah unit hunian adalah salah satu solusi memaksimalkan lahan menjadi lebih berfungsi.

Berikut adalah disain site plan dimaksud:

Lantai basemen sebagai penguat konstruksi yang difungsikan sebagai sarana pendidikan dan manajemen

Penataan lanskap yang mengedepankan fungsi-fungsi ruang bersama yang terbuka dan asri

Empat lantai parkir tipikal sebagai fasilitas kendaraan bagi penghuni

Unit-unit hunian yang masing-masing memiliki view menarik ke arah kota

Beda Rumah Susun dengan Rumah Tapak

Karena bangunan Rumah Tapak menapak langsung dengan tanah, maka hak kepemilikan atas tanahnya dapat dikuasai oleh seseorang atau badan hukum, sehingga tanah Rumah Tapak ada yang berstatus Hak Milik, HGB, atau Hak Pakai.

Sedangkan unit Rumah Susun tidak menapak langsung dengan tanah, maka hak kepemilikannya bersifat khusus yang disebut "Strata Title".

"Strata" dapat diartikan "tingkat/susun sedangkan "title" dapat diartikan "hak".

Jadi, secara sederhana "Strata Title dapat diartikan sebagai hak kepemilikan atas unit rumah susun.

Apa Itu Strata Title?

Pengertian Strata Title sebenarnya lebih luas, tidak hanya mencakup unit rumah susun yang berfungsi hunian (seperti rusunawa, rusunami, apartemen, kondominium, kondotel) tetapi juga mencakup bangunan bersusun nonhunian (seperti gedung perkantoran atau pusat perbelanjaan).

Jadi, dalam Strata Title dikenal dua macam hak, yaitu hak atas kepemilikan unit rumah susun yang bersifat individu, dan hak atas tanah-bersama, bagian-bersama, serta
benda-bersama yang bersifat kelompok.

Dalam praktiknya, di Indonesia pada umumnya istilah Strata Title diartikan sebagai "rumah susun" atau "hak kepemilikan atas unit rumah susun", padahal istilah Strata Title tidak hanya berlaku untuk rumah susun (yang berfungsi hunian) tetapi juga berlaku untuk bangunan bersusun atau gedung susun non hunian, seperti gedung perkantoran atau pusat perbelanjaan.

Karena itu, Strata Title lebih baik diartikan sebagai "bangunan bersusun" yang terdiri atas bangunan bersusun untuk hunian (rumah susun) dan bangunan bersusun untuk nonhunian (gedung susun).

Konsep hukum kepemilikan model Strata Title tidak dikenal dalam sistem hukum Indonesia yang berasal dari hukum Belanda yang menganut sistem hukum Eropa Kontinental (Eropa Daratan).

Bagaimana Sejarah Strata Title?

Istilah Strata Title pertama kali diperkenalkan di Australia melalui Strata Titles Act tahun 1967.

Konsep hukum Strata Title dikenal di negara-negara yang menganut sistem hukum Anglo Saxon (Inggris dan bekas negara jajahannya, termasuk Amerika Serikat) dan berakar pada jenis tenancy in common.

Konsep Strata Title memisahkan hak atas beberapa strata (tingkatan), yakni hak atas permukaan tanah, bumi di bawah tanah, dan udara di atasnya.

Konon, konsep perailikan rumah susun berbentuk kondominium sudah dikenal sejak zaman Romawi kuno.

Walaupun pendapat itu masih diperdebatkan mengingat hukum Romawi klasik menganut asas perlekatan (superficies solo credit), yang pasti, ada bukti kuat bahwa genesis dari kondominnium telah ada di Eropa sejak abad pertengahan dan berkembang kembali setelah Perang Dunia II, lalu berkembang pesat di Puerto Rico (Amerika Latin) kemudian berkembang juga di Amerika Serikat setelah adanya Housing Act 1961 yang diilhami popularitas apartemen/kondominium.

Dalam Code Napoleon di Prancis, dikenal juga prinsip pemisahan horizontal.

Namun, legislasi dalam arti modern terhadap pemilikan kondominium/apartemen baru ada di Prancis setelah keluar undang-undang yang diamendemen tahun 1939 dan 1943.

Legislasi di Prancis tersebut mengatur, antara lain hak penghuni atas area umum, organisasi penghuni, dan pengangkatan seorang wakil penghuni.

Pengaturan Strata Title di Indonesia

Di Indonesia pengaturan tentang Rumah Susun (termasuk apartemen, kondominium, kondotel, rusunawa, rusunami, dan bangunan sejenis nya) telah diatur dalam UU 20/2011 tentang Rumah Susun.

UU terbaru ini merupakan pengganti dari UU Rumah Susun lama, yaitu UU 16/1985.

UU Rumah Susun tidak hanya mengatur bangunan bersusun hunian (seperti apartemen dan sejenisnya) tetapi juga bangunan bersusun nonhunian (seperti gedung perkantoran atau pusat perbelanjaan).

Namun demikian, gedung perkantoran yang hanya dimiliki satu pihak (seperti kantor Bank Indonesia) tidak dapat digolongkan sebagai bangunan bersusun (Strata Title) meskipun bangunan tersebut bertingkat-tingkat.

Gedung perkantoran yang dapat digolongkan Strata Title adalah gedung perkantoran yang unit-unitnya diperjualbelikan oleh pengembangnya sehingga dapat dimiliki banyak pihak.

Pada awalnya kepemilikan atas tanah berasal pada satu strata (tingkatan), yaitu di atas permukaan tanah.

Namun dalam perkembangan, karena meningkatnya kebutuhan masyarakat, kemajuan teknologi, serta keterbatasan lahan, pembangunan hunian dan perkantoran dibangun bertingkat (berorientasi vertikal).

Hal itu kemudian memunculkan persoalan, bagaimana memisahkan kepemilikan agar masing-masing penghuni bisa memiliki unit secara terpisah dengan orang lain yang ada di sekitarnya.

Misalnya di sebuah gedung, ada lantai 1 hingga lantai 14.

Bagaimana mereka memisahkan kepentingan yang ada di situ?

Berangkat dari persoalan tersebut, maka timbullah pemikiran, bagaimana kalau di strata-strata yang berbeda itu dimunculkan hak-hak lain.

Begitulah sejarah munculnya istilah Strata Title.

 

Fasilitas Kolam Renang di Strata Title Hunian Bersusun

Dalam disain site plan apartemen yang kami rencanakan juga menyiapkan fasilitas kolam renang yang terpisah dari gedung apartemennya, sehingga penghuni dapat mereasakan ruang terbuka yang lebih baik yang terpisah dengan unit apartemen atau rumah tinggal mereka.

apartemen subsidi kemayoran, apartemen subsidi sunter, apartemen subsidi kalibata, jual apartemen subsidi, apartemen subsidi cibubur, apartemen subsidi di bekasi, apartemen subsidi di kelapa gading, apartemen subsidi pramuka, harga jual apartemen subsidi, apartemen subsidi ciledug, jual brand new, apartemen subsidi sunter, rusunami cawang, rusunami kelapa gading, harga rusunami, rusunami salemba, rusunami kalibata, strata title diatas hgb, strata title artinya, strata title shm, strata title mall, strata title itu apa, strata title vs hgb, strata title gedung perkantoran, strata title berapa tahun, strata title adalah, strata title australia, strata title definition, strata title unit, properti strata title, strata title building, strata title benefits, skema strata title, sertifikat strata title, strata title condominium, tanah strata title, definisi strata title, strata title di indonesia, strata title duplex nsw, strata title development, contoh strata title, penjelasan strata title, tipe strata title, strata title entity, strata title condominium, strata title townhouse, strata title fees, strata title fee calculator, strata title hgb murni, strata title hilang, strata title hotel, strata title hukumonline, rumah strata title, hunian strata title, strata title indonesia, asuransi strata title, strata title individual, strata title jmb, apartemen strata title jakarta, kantor strata title jakarta, jenis strata title, kelebihan strata title, kepemilikan strata title, konsep strata title, konsultan strata title, kantor strata title, arti strata title, hak strata title adalah, hak milik strata title, sertifikat strata title hak milik, arti strata title hak milik, strata title land, strata title law, strata title meaning, strata title maksudnya, strata title maksud, strata title means, non strata title, non strata title property, non strata title adalah, strata title vs non strata title, kepemilikan strata title, strata title office, strata title property, strata title plan, strata title pdf, strata title proses, strata title property meaning, pembayaran strata title, proses strata title, strata title rumah susun, strata title rumah, peraturan strata title, renovasi strata title, uu strata title, strata title system, strata title search, strata title stamp duty calculator, strata title townhouse, strata title unit, strata title unit blocks, uu strata title, strata title vs freehold, strata title vs leasehold, strata title vs subdivision, strata title vs body corporate, strata title yaitu, rusunawa, jual rusunami, lokasi rusunami jakarta