Townhouse Baru

Cara Memilih Kaveling

Di artikel kali ini kami akan membahas mengenai bisnis kapilingan, yang artinya Anda perlu membeli sebidang lahan berkonsep perumahan atau sebidang lahan untuk membangun unit diatasnya.

Ingat pepatah bisnis properti ketika memilih kaveling untuk rumah Anda: lokasi, lokasi, lokasi.

Berikut ini adalah daftar hal-hal penting untuk dipertimbangkan sebelum Anda membeli kaveling.

Tidak hanya kaveling yang dipasarkan oleh pengembang ini, tetapi juga memiliki fasilitas untuk konsumen membangun rumah di kaveling yang telah mereka beli melalui program KPR, yang terpisah dengan penjualan kaveling, menjadi town house baru yang desain unitnya sesuai pilihan konsumen.

Pertimbangan Layanan Dari Pengembang

Dari gambar 3D, kami lanjutkan ke visual animasi, untuk mempermudah penggambaran bentuk disain site plan tersebut:

Membeli tanah atau lahan kosong menciptakan peluang, tetapi juga membawa kepusingan dan masalah yang tidak Anda alami ketika membeli rumah yang siap huni.

Berikut adalah hal-hal yang perlu dipertimbangkan ketika datang ke layanan penting:

Sebelum Anda menentukan membeli kavling, cari tahu bagaimana air bersih dan saluran pembuangan serta sarana komunitas yang disediakan di lahan tersebut.

Jika sambungan saluran pembuangan tidak tersedia, membuat Anda menyiapkan tanah dan biaya tambahan untuk membuat sumur resapan di lahan tersebut.

Cari tahu apakah ada tambaahan dalam kontrak saat pembelian kavling yang sudah termasuk pembelian tanah.

Misalnya, di beberapa daerah, sumber air tanah tidak memungkinkan, yang berarti Anda tidak bisa menggali sumur.

Pastikan listrik dan layanan komunikasi tersedia di properti, mungkin saat ini mengenai kekuatan sinyal bukan lagi kabel telpon.

Periksa layanan kabel optik jika itu merupakan prioritas.

Akses dan Pertimbangan Bangunan

Setelah Anda tahu bahwa Anda dapat memperoleh layanan yang diinginkan, Anda mungkin perlu langsung membangun di lahan yang dipilih.

Sebelum Anda mulai, berikut adalah beberapa pertimbangan dalam hal akses dan zonasi lahan:

Jika tanah yang ingin Anda beli tidak dapat diakses oleh jalan umum, verifikasi bahwa perjanjian penyelesaian jalan apakah ada, jika kavling yang Anda beli belum selesai perkerasan jalannya.

Periksa dokumen yang menjelsakan pemilik masa depan serta hak hukum mengenai jalan akses Anda.

Periksa batasan sertivikat dari properti Anda erta memastikan jenis dan syarat bangunan di areal kavlingan Anda, serta layanan pengursan IMB.

Misalnya, beberapa area tidak memungkinkan perumahan bertingkat, atau luas lantai yang kurang dari 50% luas kavling.

Jika kavling dalam pengembangan, mintalah salinan perjanjian mengenai kewajiban penyelesaian pengembangan dari pengembang.

Perhatikan syarat ukuran rumah maksimum, apakah ada syarat struktur lain diwajibka, serta batasan lainnya.

Tanyakan kotamadya atau kabupaten apakah ada rencana perubahan zonasi untuk wilayah tersebut atau apakah ada rencana untuk membangun jalan baru atau memperluas yang sudah ada.

Nilai Fisik Lahannya

Jika ada bahaya lingkungan pada tanah, seperti endapan sampah atau sisa batubara yang terkubur, putuskan apakah Anda bersedia memindahkannya atau apakah Anda akan meminta penjual untuk mengurus pemindahan dan pembersihan.

Jika Anda membeli kavling besar, apakah Anda ingin survei batas baru.

Survei adalah standar di beberapa bidang tetapi biasanya jarang diperlukan karena akan menyesuaikan dengan luas sertivikat.

Yakinlah bahwa pengembang hampir selalu memberikan gagasn adna konsep yang bagus walau belum mereka bangun.

Contoh Site Plan Tanah 

Kami membuat Site Plan dari gambar sertivikat yang Anda miliki hingga menjadi sebuah perencanaan site plan. Berikut adalah gambar sertivikat yang menjadi dasar pembuatan site plan:

Dari sertivikat yang telah Anda miliki, akan menjadi dasar penggambaran Siteplan.

Kemudian kami sajikan dalam alnternatif siteplan seperti berikut:

Site dengan pintu tunggal dengan lebar jalan maksimum untuk pemehuhan 40% lahan sebagai areal publik fasum (jalan).

Akeses jalan sebagai perlintasan, sehingga dapat membentuk pembauran dengan lingkungan.

Perbedaan pada versi ini adalah penyebaran taman, sehingga townhouse ini memiliki taman dengan fungsi berbeda.

 

Dari gambar tersebut maka kami siapkan visual 3D sebagai berikut:

 

Biaya yang kami tawarkan untuk hasil gambar diatas dapat dilihat di halaman harga.

town house bandung, jual town house, town house murah, town house depok, town house jaksel, harga town house, sewa town house jakarta selatan, town house residence, townhouse jakarta, townhouse adalah, townhouse kemang, townhouse jakarta timur, townhouse jakarta pusat, townhouse artinya, townhouse salemba, townhouse melia kayu manis, townhouse ampera, townhouse apa, townhouse meaning, townhouse floor plan, townhouse vs condo, townhouse apartment, townhouse price, townhouse bintaro, townhouse bsd, townhouse bekasi, townhouse bangka kemang, townhouse bidakara, townhouse bandung, townhouse balikpapan, townhouse bali, townhouse cipete, townhouse city resort, townhouse cempaka putih, townhouse cordoba pik, townhouse cilandak, townhouse condet, townhouse cipayung, townhouse ciracas, townhouse harga, townhouse jakarta, townhouse di jakarta selatan, townhouse depok, townhouse dijual, townhouse desa kemang residence, townhouse di pondok indah, townhouse di kemang, townhouse di jakarta pusat, townhouse di bekasi, townhouse elang laut, townhouse emerald pik, townhouse exterior, townhouse vs condo, townhouse vs house, townhouse itu apa, townhouse indonesia, townhouse baru di jakarta selatan, townhouse baru di bintaro, townhouse baru jakarta, townhouse baru jakarta selatan, townhouse baru di cipete, townhouse baru di pejaten barat, townhouse baru di jeruk purut, townhouse baru kemang, town house condet, townhouse bsd baru, town house batam baru, townhouse bandar baru selayang, town house bandar baru nilai, townhouse bandar baru bangi, townhouse tanah baru bogor, townhouse baru cilandak, townhouse baru di ciracas, townhouse baru di cibinong, townhouse cirendeu baru, v townhouse, v townhouse bintaro, townhouse baru di palembang, townhouse baru di kemayoran, townhouse hidup baru, townhouse johar baru jakarta pusat, town house jogja baru, townhouse baru kemang jakarta selatan, ananda townhouse johar baru, townhouse baru kemang selatan, townhouse kebayoran baru, townhouse kota baru parahyangan, town house kota baru, townhouse baru pondok labu, town house baru di lebak bulus, town house baru lebak bulus, town house baru murah di jakarta selatan, town house pekanbaru, townhouse tanah baru permai, townhouse jeruk purut baru, townhouse ragunan baru, townhouse rempoa baru, perumahan townhouse baru jakarta selatan, town house tanah baru, townhouse baru di veteran

Desain Perumahan

Contoh Tipe 90/120

Kavling dalam disain dibawah ini memiliki luas 120 m2, dengan luas bangunan 90m2, karena umumnya rumah di Pulau Kalimantan tidak beratap genteng seperti yang dipasang di Perumahan Pulau Jawa.

Disain bangunan dibuat tidak rumit agar mudah pekerjaan massal dengan biaya yang murah. Mengingat besarnya biaya tenaga kerja di daerah tersebut.

Berikut adalah gambar visual unit rumah yang kami rencanakan:

Berikut adalah gambar Site Plan dari unit rumah tersebut

Gambar Site Plan

Contoh Animasi Site Plan

Gambar site plan lainnya:

1. Gambar Konsep
2. Gambar Masjid Minimalis
3. Rumah Sederhana
4. Kavling Siap Bangun
5. Rumah Menengah
6. Gerbang Cluster
7. Townhouse
8. Perencana Kota
9. Disain Perumahan
10. Ahli Site Plan

bursa perumahan, cluster teranyar di perumahan, rumah dijual perumahan, jual beli perumahan, bursa rumah murah, bursa tanah, bursa rumah murah, bursa rumah di provinsi, jadwal pameran perumahan, pameran perumahan, pameran perumahan jcc, pameran perumahan bersubsidi, pameran perumahan di, pameran perumahan di prj, rumah perumahan baru, rumah perumahan minimalis, rumah perumahan, real estat perumahan, apartemen dijual perumahan, jual rumah perumahan, info perumahan, desain perumahan, desain perumahan minimalis, desain perumahan subsidi, desain perumahan 2 lantai, desain perumahan type 30/60, desain perumahan elit, desain perumahan sederhana, desain perumahan type 36, desain perumahan 3 kamar, desain perumahan alam sutera, desain perumahan atap miring, desain perumahan asri, perumahan desain andra matin, desain atap perumahan minimalis, desain rumah ala perumahan, desain atap rumah perumahan, desain perumahan minimalis batu alam, desain perumahan bsd, desain brosur perumahan, desain banner perumahan, desain brosur perumahan cdr, desain baliho perumahan, desain brosur perumahan psd, desain banner perumahan cdr, desain brosur perumahan keren, desain perumahan cluster, desain carport perumahan, contoh desain perumahan, contoh desain perumahan type 36, desain perumahan di jogja, desain perumahan di bandung, desain perumahan di semarang, desain dapur perumahan subsidi, desain dapur perumahan type 36, desain dapur perumahan type 30 60, desain dapur perumahan, desain drainase perumahan, desain perumahan elite, desain eksterior perumahan minimalis, desain eksterior perumahan 2 lantai, foto desain perumahan minimalis, foto desain perumahan, desain perumahan gresik, desain gerbang perumahan, desain gapura perumahan, desain gate perumahan, desain gapura perumahan minimalis, desain gambar perumahan, desain garasi perumahan, desain gambar perumahan minimalis, gambar desain perumahan, desain halaman perumahan, harga desain perumahan, desain perumahan indah, desain interior perumahan type 36, desain ipal perumahan, desain interior perumahan minimalis, desain interior perumahan subsidi, desain perumahan pondok indah, desain interior rumah perumahan, desain perumahan jepang, desain perumahan jawa tengah, desain jalan perumahan, jasa desain perumahan, harga jasa desain perumahan, desain perumahan kecil, desain perumahan kontrakan, desain perumahan kotak minimalis, desain komplek perumahan, desain kawasan perumahan, perumahan desain klasik, desain kontraktor perumahan, desain dapur perumahan kecil, desain perumahan luar negeri, desain logo perumahan, desain perumahan 2 lantai minimalis, desain perumahan mewah 2 lantai, perumahan desain rumah minimalis luas tanah 120, desain perumahan minimalis modern, desain perumahan minimalis type 36, desain perumahan mewah, desain perumahan modern, desain perumahan minimalis sederhana, desain perumahan minimalis 3 kamar, desain brosur perumahan online, desain perumahan pojok, desain perumahan pontianak, desain portal perumahan, desain pagar perumahan minimalis, desain promosi perumahan, desain site plan perumahan, desain renovasi perumahan type 36, desain rumah perumahan, desain rumah perumahan type 36, desain rumah perumahan sederhana, desain rumah perumahan subsidi, desain rumah perumahan tingkat minimalis, desain rumah perumahan type 45, desain rumah perumahan modern, desain perumahan semarang, desain perumahan sidoarjo, desain spanduk perumahan, perumahan desain sendiri, desain stiker perumahan, desain perumahan type 45, desain perumahan type 36/72, desain perumahan type 36/60, desain perumahan type 30, desain perumahan terbaru, desain perumahan tampak depan, type desain rumah, desain rumah dan interior, desain perumahan minimalis unik, desain umbul umbul perumahan, desain gapura untuk perumahan, desain banner untuk perumahan, desain perumahan villa bali, desain warung di perumahan, desain perumahan yogyakarta, desain perumahan type 120, desain perumahan 2 kamar, desain perumahan 2 kamar tidur, desain rumah 2 lantai, desain rumah 2 lantai sederhana dan biaya, desain rumah 2 lantai di lahan sempit, desain rumah 2 lantai terbaik, desain perumahan 30/60, desain perumahan 3 kamar tidur, desain perumahan type 54, desain perumahan type 60, desain perumahan type 29/60, desain rumah perumahan type 60, desain perumahan type 70, desain rumah 42, desain rumah minimalis 72m, desain perumahan type 90

Contoh Town House

Dengan luas lahan yang kurang dari 1000 m2 (hanya 978 m2),  kami mendisaintown house sebanyak 6 unit dengan lingkungan yang tenang dan nyaman.

Terlihatdalam disain tersebut kami memanfaatkan unit kuldesak yang ada di akhir lahan,dengan memberikan luas lahan yang lebih besar (area jalan yang biasanya ada didepan unit, dijadikan kavling terjual).

Contoh Town House Ramah Lingkungan

Berikut adalah disain site plan dari Townhouse tersebut.

Site Plan Town House

Tidak Sekedar Town House

Meniru alam untuk memecahkan masalah perkotaan menjadi dasar kami memulaiperencanaan site plan ini.

Analisa Dampak Lingkungan (AMDAL) adalahpendekatan perencanaan dan desain yang bertujuan untuk meniru keseimbangan airyang dinaturalisasi.

Dengan menggabungkan infiltrasi, penguapan dantranspirasi sambil membatasi volume limpasan air kami mulai mencobamenyelaraskannya.

Tujuan Analisa Dampak Lingkungan

Tujuan AMDAL adalah memulihkan proses yang hilang di lingkungan perkotaanyang terbangun.

AMDAL mencakup beberapa jenis teknologi penanganansolusi baru dan inovatif tingkat rendah yang intinya mengusahakan air menyerapke tanah dan mengusahakan evapotranspire ke udara.

Infrastruktur Melalui Pendekatan AMDAL

Atap hijau adalah sistem atap tumbuh-tumbuhan yang menggabungkan tanaman,media tanam rekayasa, lapisan drainase dan membran atap tahan air menggunakanproduk berteknologi.

Mereka dapat terlihat seperti taman atap yangditanam sepanjang perkerasan jalan.

Bioretention dan kebun ramahhujan adalah sistem penyerapan air lewat tumbuh-tumbuhan, yang ada di permukaantanah, yang memungkinkan air hujan tersimpan langsung ke dalam bumi.

Sistem kehidupan alami seperti ini mengembalikan evapotranspirasidan membersihkan sumber air tanah dengan menyaringnya saat mengalir melaluitanah di sela akar-akarnya.

Perkerasan Jalan Ramah Lingkungan

Trotoar permeabel memungkinkan air hujan menyusup secara perlahan ketanah.

Trotoar ini dapat digunakan untuk jalan dan lalu lintaskepadatan rendah, tempat parkir (carport) dan trotoar pejalan kaki.

Ada banyak jenis trotoar yang permeabel: Beberapa sistem yang cukupkomersial adalah trotoar yang mampu menyerap air, paving rumput, beton tembusair, dan aspal berpori, biaya mahal tersebut mamang harus dihitung tapi prinsipkeminatan kelestarian alam yang baik untuk developer maupn konsumen perumahantersebut, menjadi kunci nilai itu menjadi wajar.

Menjadikan Developer Ramah Lingkungan

Semakin, banyak pengembang perumahan yang peduli AMDAL pada infrastrukturhijaunya akan menjadi kebijakan publik baru yang dianggap prinsip pentingdikemudian hari.

Program infrastruktur hijau di perumahan-perumahanelit saat ini, bertujuan untuk mengurangi frekuensi sistem pembuangan air limbahkota termasuk pembuatan situ-situ yang luas dan perbaikan kondisi saluran airdari arah hilirnya.

Ada juga pengembang besar yang membangun sistemAMDAL yang mampu mendaur ulang di situ-situ mereka.


Semogasemakin banyak pengembang town house yang peduli terhadap pelestarian alam dilahan yang sudah berada di pusat perkotaan.

Contoh Animasi Site Plan

amdal adalah, amdal dan andal, amdal pdf, amdal dalam pembangunan, amdal in english, amdal adalah singkatan dari, amdal merupakan salah satu upaya yang dilakukan untuk mengurangi dampak negatif dari kegiatan, amdal perusahaan, amdal artinya, amdal andal, amdal adalah pdf, amdal adalh, amdal arti, amdal atau ukl upl, amdal akan ditiadakan, amdal a adalah, perbedaan amdal , sertifikat amdal, pelatihan amdal , sertifikasi amdal, pelatihan amdal| diklat amdal, contoh townhouse, contoh rumah town house, contoh rumah town house di malaysia, contoh rumah tingkat townhouse, rumah contoh townhouse, contoh pelan rumah townhouse, contoh brosur townhouse, pengertian town house, townhouse adalah, tampak depan town house, desain rumah town house, gambar town house, rumah town house adalah, rumah town house jakarta timur, rumah town house jakarta selatan, rumah town house jakarta, rumah town house jagakarsa, rumah town house lenteng agung, rumah town house cipayung jakarta timur, rumah town house kelapa gading, rumah town house jatiasih, rumah town house bambu apus, arti rumah town house, rumah arcamanik town house, rumah arya town house, townhouse rumah ampera raya, rumah town house bekasi, rumah town house bintaro, rumah sudirman town house bandung, jual rumah town house bandung, rumah town house lebak bulus, rumah di condet townhouse baru, rumah dijual puri town house bintaro, rumah town house cimahi, rumah town house cibinong, rumah town house condet, rumah town house cimanggu residence, rumah town house ciracas, rumah dijual town house cipete, jual rumah town house cilandak, rumah town house depok, rumah town house di, contoh rumah town house di malaysia, rumah town house dijual di bandung, jual rumah town house duren sawit, desain rumah town house, denah rumah town house, rumah di town house jakarta selatan, rumah di krakatau town house medan, rumah di depok town house, rumah di bandung townhouse, rumah dijual town house pancoran, rumah di mawar townhouse, rumah di townhouse magnolia, rumah dijual town house ebony pik, jual rumah town house emerald bgm pik, rumah dijual emerald town house, jual rumah town house fatmawati, rumah townhouse gandaria, gambar rumah town house, gambar rumah town house jagakarsa, gambar rumah minimalis townhouse, rumah greenwood townhouse, contoh rumah town house, model rumah town house, harga rumah town house, harga rumah town house palembang, harga rumah town house kebagusan, harga rumah town house jogja, harga rumah town house jatiasih, harga rumah v townhouse, harga rumah pamoyanan town house bogor, harga rumah arya town house, apa itu rumah town house, townhouse adalah, townhouse rumah joglo, rumah town house jogja, jual rumah town house palembang, jual rumah town house jati padang, jual rumah town house jakarta barat, jual rumah town house jakarta, jual rumah town house kemang, jual rumah town house cipete, rumah town house karawaci, rumah town house kebagusan, dijual rumah town house kecil cluster di jakarta pusat, rumah town house pondok labu, jual rumah town house pondok labu, rumah town house malang, rumah town house medan, rumah town house melaka, rumah town house murah jakarta, rumah townhouse menteng, jual rumah town house medan, rumah town house pasar minggu, olx rumah tamanna townhouse sawangan, rumah town house pondok cabe, jual rumah town house pondok pinang, rumah town house rempoa, rumah town house rawang, rumah town house city resort, jual rumah town house city resort, reka bentuk rumah town house, rumah town house serpong, sewa rumah town house, jual rumah jambangan town house surabaya, rumah kemang town house jakarta selatan, denah rumah town house jakarta selatan, rumah town house tangerang, rumah town house tebet, rumah type townhouse, contoh rumah tingkat townhouse, arti town house, ukuran rumah town house, rumah dijual viridia townhouse, rumah townhouse, rumah townhouse jakarta selatan, rumah 24 townhouse, rumah jatiwaringin townhouse 2