Arti Dari Site Plan
Kami diberi kesempatan untuk menata perumahan di atas lahan bekas perkebunan yang terpotong saluran yang masih aktif untuk perkebunan di belakangnya.
Salah satu tujuan dari pembuatan site plan berarti mengubah fungsi lahan sebelumnya menjadi fungsi lainnya melalui penataan konstruksi yang baru, dan untuk melakukan kerja teknik konstruksi diperlukan gambar teknik berupa site plan.
Dalam gambar site plan sendiri memiliki kaidah kaidah kerja teknik pelaksanaan di dalamnya, Anda tidak mungkin menggambar site plan tetapi tidak mudah dimengerti atau bahkan tidak mungkin dibangun secara teknis.
Untuk itulah perencana site plan harus juga memahami bagaimana rekan-rekan ahli teknik lainnya mewujudkan gambar yang direncanakan.
Dalam halaman ini kami juga sajikan artikel apa yang sebaiknya diperhatikan oleh pemilik lahan saat akan mengubah fungsi lahan sebelumnya menjadi perumahan.
Mengapa pembangunan perumahan banyak yang baru banyak didirikan di daerah pinggiran kota?
Kondisi lahan yang tidak memungkinkan untuk membangun di tengah kota, menyebabkan perkembangan kota merambat ke luar kota yang terkadang berada di luar kotamadnya atau masuk ke wilayah kabupaten.Permasalahan yang menjadi pemicu antara lain:
- Sulitnya mencari lahan yang besar terhubung dengan jalan utama kota
- Harga tanah yang tinggi
- Infrastruktur yang tidak memadai untuk trafik alat berat dan kendaraan truk pengangkut
- Aturan dan syarat perijinan yang memberatkan
Pergeseran perumahan yang terlalu cepat menyebabkan banyak masalah
Karena perbedaan pengelolaan pemerintahan atau administrasi, maka tata ruang pun terkadang tidak saling mendukung.Permasalahan muncul kemudian, antara lain:
- Lalu lintas
- Prasarana sosial
- Prasarana kesehatan
- Prasarana pendidikan
- Prasarana ibadah
- Kesiapan pengadaan air bersih
- Sistem drainase yang belum tertata
- Alih fungsi lahan yang berubah drastis
- Dan sebagainya
Kendala yang terkadang rumit adalah dampak sosial akibat penggusuran atau kehadiran pendatang baru perumahan yang menggerus lapangan kerja lokal, sehingga pengangguran terjadi dan jarak sosial ekonomi antara pendatang baru dan penduduk lokal menjadi masalah yang serius.
Berikut ini adalah salah satu desain kami di pinggiran kota yang lahannya terbelah kali, walaupun begitu, sisa-sisa lahan seperti ini tetap diminati, dan sebagai perencana site plan kami diharapkan mampu menyiasati kondisi seperti tersebut.