Bagaimana menyiasati lahan yang tidak terlalu besar, berada di pusat kota dan dapat memaksimalkan luasan pergudangan, dalam gambar ini kami menyiapkan rencana pembuatan site plan untuk toko online.
Toko Online tidak memerlukan pertemuan antara pembeli dan penjual, tetapi perlu mendapatkan layanan pengiriman cepat, untuk itu dalam disain kami menyatukan terminal angkut, perusahaan ekspedisi dan bahkan kantor bea cukai untuk kebutuhan ekspor berada disatu kawasan.
Di bagian depan lahan juga kami siapkan perkantoran untuk beberapa market place serta perbankan sebagai layanan jual beli untuk pembeli yang memesan barang di situs mereka, sekaligus sebagai public relation untuk masyarakat pengguna situs mereka.
Bagaimana kami memadukan unsur pergudangan, sikurlasi, pengiriman barang, penerimaan tamu serta barang datang, dapat Anda lihat pada gambar dan animasi dibawah, begitu juga mengenai penjelasan konsep lebih lengkap dapat juga ada di halaman ini.
Kami tidak sekedar memberikan gambar site plan sebagai jasa kami tetapi banyak hal lain, karena kami berpengalaman belasan tahun merencanakan site plan, dapatkan lebih banyak lagi informasi mengenai kami dengan menghubungi nomor telpon atau melalui link WA yang kami berikan di halaman ini.
KONSEP KAWASAN GUDANG BERTINGKAT
KAVLING DEPAN
Diisi oleh perusahaan online market place antara lain Tokopedia, Bukalapak, Shopee, Lazada Indonesia, dan yang semisalnya.
Karena ini adalah kawasan pergudangan untuk toko oline, maka mereka akan meningkatkan branding konsumen toko online.
Selain itu dapat juga diisi dengan perbankan yang memiliki potensi memberi fasilitas kredit dan fasilitas transaksi kepada pergudangan yang ada di dalamnya, yang putarannya harian dan dimungkinkan kelak nilai kumulatif nya milyar rupiah setiap hari di kawasan ini.
KAVLING SEWA
Untuk meringankan, pengembang menyiapkan kavling sewa untuk kuliner sebagai pendukung kegiatan bisnis pergudangan, dan bisa mewajibkan kuliner tersebut buka 24 jam (shift) sehingga dapat memberikan hasil yang maksimal bagi pedagang dan pemberi sewa serta mendukung kegiatan kawasan yang beroperasi 24 jam.
Selain melayani para pekerja dan penghuni, para penyewa kios kuliner ini juga pada akhirnya akan melayani pesanan di toko online juga.
Untuk itu perlu peraturan tambahan kawasan bahwa pemilik gudang / kavling tidak diperkenankan menjual makanan kavling lain, kecuali hanya dapur dan mereka tetap harus menyewa kios yang disiapkan oleh pengelola kawasan di kavling sewa.
KAVLING KARGO
Diisi oleh perusahan kargo seperti JNE, J&T, SiCepat, Lion Cargo, GoSend, Grab Expressdan yang semisalnya.
Mereka memiliki akses khusus dari luar, sehingga armada truk besar milik perusahaan tidak perlu masuk ke dalam kawasan, sehingga kawasan ini akan dijadikan hub bagi bisnis kargo mereka
TERMINAL TRUK
Pengelola kawasan bekerjasama dengan armada angkutan antar kota / propinsi, yang setiap hari melayani rute lintas jawa dan sumatera, mereka dapat mampir ke kawasan dan mengambil barang yang akan dititipkan, melalui fasilitas terminal barang yang telah disiapkan.
Perlu aturan di kawasan bahwa agen tidak boleh menerima barang dari luar kawasan, kecuali pemilik armada telah memiliki gudang, atau menyewa pada pemilik kavling, agar tidak terjadi kekacauan di dalam kawasan.
Dengan begitu pemilik kavling memiliki potensi bisnis sebagai penyewa tempat penitipan barang.
KANTOR BEA CUKAI DAN PAJAK
Pengelola kawasan menyewakan tempat untuk kantor bea cukai dan pajak sebagai bagian dari layanan bagi pemilik gudang yang produk toko online nya akan di ekspor.
Selain itu kantor ini juga menerima setoran pajak hasil dari bisnis yang mereka lakukan.
Dengan begitu perusahaan kargo dan pemilik gudang dapat memiliki kecepatan pengiriman paket yang berbeda jika melakukan pengiriman via bandara.
KURIR SEPEDA MOTOR
Kurir yang menggunakan sepeda motor, dapat mangkal di belakang kawasan, dan bila mereka mendapatkan pesanan untuk mengantar barang dari dalam kawasan harus masuk dari lokasi ini, dan tidak bisa masuk dari jalan depan.
Motor kurir yang masuk kedalam kawasan harus di verifikasi melalui aplikasi mereka oleh petugas bahwa mereka ada order mengambil / mengirim barang ke dalam kawasan, agar mereka tidak mangkal di dalam kawasan.
Karena mereka mangkal maka akan difaslitasi dengan tempat makan, minum, isi bensin, isi pulsa, dll.
KAVLING PERGUDANGAN
Diisi oleh perusahaan yang bergerak di penjualan online, yang saat ini sedang tumbuh pesat, berikut ini adalah mengapa mereka sebaiknya memiliki properti di kawasan ini agar mendapatkan layanan 24 jam berikut ini :
- Kawasan yang terpadu dengan perusahaan pengiriman.
- Jadwal kargo dengan rute antar kota / propinsi yang terjadwal melintasi terminal kawasan
- Jadwal kargo ke bandara dan pelabuhan yang terjadwal
- Alternatif pilihan perusahaan kargo yang beragam
- Ada perwakilan kantor online shop untuk layanan komplain
- Ada kantor bea cukai yang mempercepat dokumen ekspor
- Ada ATM untuk pembayaran cash
- Ada petugas perbankan yang mendukung transaksi dan kebutuhan modal cepat
- Sistem keamanan yang terpadu lengkap dengan CCTV dan pemadam kebakaran, dan parkir langganan dengan smart card yang termonitor pemilik armada.
- Jasa buruh angkut barang 24 jam yang bukan gajian
- Layanan kuliner yang buka 24 jam
- Layanan internet super cepat dan ada teknisi yang standby
- Bisa melakukan jual titip barang di lapak online yang lain milik tetangga
- Karena layanan diatas berlangsung 24 jam sehingga barang yang dipesan dari kawasan ini akan berdampak pada kualitas layanan bagi pelanggan online mereka.
