Fasilitas Pasar didalam Perumahan

"Dengan hadirnya pasar diharapkan nilai unit-unit diperumahan tersebut akan meningkat. Hal ini dimungkinkan bila disekitar perumahan tersebut belum ada pasa"

Apa Yang Dimaksud Dengan Pasar


Biasanya pasar adalah tempat yang telah disipakan, di mana pembeli dan penjual berkumpul dan melakukan transaksi penjualan atau pembelian.

Dimana harus ada disain khusus diberikan pada tempat fisik dalam konteks pasar termasuk fasilitas-fasilitasnya.


Pandangan Tradisional


Biasanya pasar adalah tempat tertentu di mana pembeli dan penjual berkumpul dan melakukan transaksi penjualan atau pembelian.

Untuk itu diperlukan perencanan khusus diberikan pada tempat fisik dalam konteks pasar serta pengaturan manajemen melalui zonasi-zonasi pada pasar tersebut.

Namun dalam kenyataannya keberadaan tempat fisik tidak perlu dan yang penting adalah berkumpulnya para pelanggan dan penjual.


Site Plan Pasar

Perubahan Aktifitas Pasar


Teknologi mulai merubah perkembangan pasar secara fisik, terkadang mereka tidak perlu lagi bertemu di tempat tertentu.

Mereka dapat bertemu di mana saja sehingga kehadiran tatap muka mereka tidak diperlukan.

Misalnya, kesepakatan tentang pembelian dan penjualan dapat diselesaikan atau diselesaikan bahkan melalui telepon, melalui surat atau melalui media Internet.

Kami dapat melakukan transaksi melalui media Internet dari mana saja dan dengan siapa saja.



Site Plan Pasar

Pasar Modern dan Perumahan


Untuk mendukung fasilitas dan daya tarik sebuah perumahan, dalam siteplan yang kami rencanakan dimungkinkan untuk menyiapkan lahan untuk pasar.

Dengan hadirnya pasar diharapkan nilai unit-unit diperumahan tersebut akan meningkat. Hal ini dimungkinkan bila disekitar perumahan tersebut belum ada pasar, sehingga target konsumen tidak hanya dari perumahan yang akan dibangun atau direncanakan tetapi juga dari warga sekitar perumahan.

Penyerahan lahan ini dapat bersaing dengan perumahan-perumahan sekitar yang hanya menyediakan ruko-ruko sebagai sarana perdagangan dan komersial.

Berikut adalah disain pasar tradisional modern, dengan biaya pembangunan yang relatif murah (karena hanya kios-kios 2x2) tanpa AC (pendingin ruangan).



Site Plan Pasar

Konsep Kios


Unit ritel / toko / kios menggunakan sistem jual (tidak untuk disewa).

Terdapat banyak koridor tanpa penjelasan orientasi, tanpa ada penekanan, sehingga semua dianggap sama.

Yang strategis hanya unit di bagian depan atau yang dekat dengan pintu masuk.

Efektivitas pemakaian ruangnya sangat tinggi.

Sistem Banyak Koridor biasanya diterapkan pada Pusat Perbelanjaan berbentuk Pertokoan, contohnya Pertokoan Duta Sistem Mal Konsep Sistem Mal memiliki beberapa karakteristik


Site Plan Pasar

Karakteristik Pasar Modern sebagai berikut :


  • Koridor utama dipersiapkan menjadi jalur traffic karma menghubungkan dua pusat kegiatan atau magnet yang sering disebut anchor.
  • Pada umumnya bangunan hanya terdiri atas tiga Iantai, dengan suasana interior dan lanskap yang menarik dan menyegarkan suasana. Namun, kini jumlah lantai bisa lebih dari tiga.
  • Aliran pengunjung halls dapat melewati bagian depan dari toko-toko yang berada di bangunan tersebut.
  • Pintu masuk dan keluar mal harus terpisah, agar tidak monoton dan pengunjung dapat mencapai seluruh bagian pasar.
  • Harus ada ruangan yang bervariasi dan menarik, seperti taman dengan teinpat duduk untuk bersantai, patung-patung, air mancur, dan sebagainya.
  • Penempatan dan  pengelompokan penyewa utama dan penyewa lainnya diatur sedemikian rupa sehingga apa  yang diinginkan oleh para penyewa dapat terwujud.
  • Jarak antara penyewa-penyewa  utama maksimum 200 m sampai 250 m agar para pengunjung yang datang tidak merasa  lelah.
  • Lebar mal utama minimum 15 m, sedangkan pada mal bercabang minimum 6 m  sampai 7 m.
  • Ukuran tiap-tiap unit ritel juga besar, yaitu di atas 24 m2 dengan lebar umum minimum 4 m tiap unitnya sehingga para penyewa dapat menampilkan / mendisplay barang dagangan mereka dengan balk.
  • Setiap unit loos akan menghadap ke jalur sirkulasi utama sehingga tiap unitnya akan menjadi sangat strategis.
  • Sistem unit ritel (kios/toko)  adalah sistem sewa.


Site Plan Pasar

Site Plan Pasar

Site Plan Pasar

Site Plan Sekolah

Site Plan Sekolah

Site Plan Sekolah

Site Plan Sekolah

Site Plan Mall

Site Plan Mall

Site Plan Mall

Site Plan Pusat Perbelanjaan

Site Plan Pusat Perbelanjaan

Site Plan Pusat Perbelanjaan

Site Plan Pusat Perbelanjaan

Site Plan Sentra Komersial

Site Plan Sentra Komersial

Google Trend Mengenai Fasilitas Pasar didalam Perumahan :


Mengapa Kami

Kami tidak sekedar menggambar site plan yang sedang Anda rencanakan, tetapi kami juga memberikan perhitungan kebutuhan biaya proyek, analisa rencana harga jual terhadap biaya, analisa lahan eksisting terhadap efisiensi pelaksanaan. Semoga dukungan keahlian kami kepada Anda mampu mewujudkan pertumbuhan kota di Indonesia dan melahirkan pengusaha properti besar, yaitu Anda.



2011 ⦿ 2012 ⦿ 2013 ⦿ 2014 ⦿ 2015 ⦿ 2016 ⦿ 2017 ⦿ 2018 ⦿ 2019 ⦿ 2020


👉 Klik Hubungi 0812-1231-3066 👈