Strategi Desain
Bisnis properti yang juga populer selain perumahan subsidi, adalah penjualan kaveling siap bangun, yang di dalam lahan tersebut pengembang atau pemilik lahan sudah membangun infrastruktur jalan drainase serta jaringan listrik.
Kami dipercaya oleh perusahaan tersebut untuk mendesain site plan di lahan mereka, kaveling sisi jalan raya dan kaveling dalam kawasan yang dapat Anda lihat di gambar di bawah adalah strategi kami dalam mendesain, agar pemilik lahan dapat menjual bagian dalam lahan terlebih dahulu, dan jika saatnya sudah terjual habis, kaveling dipinggir jalan akan dijadikan lahan yang disimpan oleh pemilik.
Jika saat seluruh kaveling bagian dalam sudah terjual habis, dan kaveling di depan dapat dijadikan deretan ruko, maka pemilik lahan memiliki potensi nilai lahan dimasa depan yang lebih tinggi, padahal saat itu seluruh lahan sudah dikembalikan oleh para pembeli kaveling dialamnya.
Artinya saat kaveling depan berubah fungsi menjadi ruko, nilai lahan tersebut sudah nol rupiah, sementara harga ruko pada saat itu jauh lebih tinggi dari saat kaveling dalam lahan ini terjual habis, bahkan jika pemilik lahan terus mengembangkan lahannya lebih ke dalam lagi (pengembangan).
Kaveling siap huni yang kami desain kali ini, merupakah tahap pertama dari lahan yang sudah dikuasai, ilustrasi yang kami sampaikan di bawah ini dilengkapi dengan rumah agar lebih mudah membayangkan wujud perumahan secara ilustrasi:
Di halaman ini kami menyisipkan artikel mengenai pandangan kami sebagai perencana site plan untuk rekan-rekan se profesi di Indonesia, agar bersama-sama berkarya tidak untuk hari ini saja tapi karya yang bisa dikembangkan oleh generasi mendatang (berkelanjutan).
Jabaran berikut ini sangat penting karena akan menjadi satu set gambar perencanaan untuk proses persetujuan bangunan, banyak gambar yang disetujui ternyata tanpa mengedepankan potensi pengembangan di masa depan oleh generasi mendatang.
Dan ini adalah sebagai akibat karena tidak membawa serta semua pemangku kepentingan dalam perjalanan desain.
Apa arsitektur ideal?
Idealnya, bahwa untuk membuat desain yang berkelanjutan secara efektif, diperlukan pendekatan kolaboratif dan menjadi sangat penting, karena membawa gagasan bersama sebelum proses desain di masa awal, pemegang kepentingan proyek yang termasuk pemilik proyek, arsitek, insinyur dan kontraktor harus mendapatkan kontribusi berharga berdasarkan keahlian mereka.
Lebih lanjut kami uraikan, di awal pemilik mengundang arsitek, yang pada gilirannya mengundang insinyur dan insinyur mengundang kontraktor.
Ini menunjukkan dengan jelas bahwa suatu lingkungan yang dibangun secara estetis dan berkualitas tinggi hanya dapat dicapai dengan efektif akibat kolaborasi berbagai disiplin ilmu dan pemangku kepentingan yang harus terlibat dalam proses perencanaan.
Bangunan dan taman tidak tiba-tiba ada, tetapi secara sistematis direncanakan melalui upaya kolaboratif semua pemegang kepentingan, termasuk tipikal calon pengguna perumahan tersebut.
Rencana site plan dikatakan berkelanjutan jika memiliki lingkungan paling sedikit ada dampak yang masuk akal secara finansial, cocok dengan parameter proyek yang khas serta memenuhi keinginan klien terhadap tujuan proyek.
Rencana lokasi yang berkelanjutan harus memenuhi
- kebutuhan masyarakat setempat,
- mendukung kehidupan jalanan yang aktif saat itu,
- mempromosikan gaya hidup sehat,
- menyediakan layanan ekosistem dan menciptakan rasa puas terhadap tempat tersebut.
Mengapa arsitektur penting?
Ini berarti bahwa perencanaan site plan yang berkelanjutan mencakup semuanya, seperti yang diharapkan untuk memenuhi kebutuhan klien dan memiliki efek dampak lingkungan yang minimal.
Menjadi perencanaan yang berkelanjutan pada dasarnya melakukan pekerjaan dengan sumber daya yang lebih sedikit.
Dan ini sejalan dengan definisi pembangunan berkelanjutan, sebagai pengembangan ‘yang memenuhi kebutuhan saat ini tanpa mengurangi kemampuan generasi mendatang untuk memenuhi kebutuhan mereka sendiri di lokasi tersebut pada masanya.
Meskipun terus ada diskusi-diskusi dan argumen, kami menyimpulkan pembangunan berkelanjutan yaitu:
'Pembangunan yang meningkatkan kesehatan jangka panjang sistem manusia dan ekologi'.
Sebagai perencana site plan, secara keilmuan kami, juga menyimpulkan bahwa proses berkelanjutan adalah proses yang berkelanjutan, bergerak menuju manusia yang lebih sehat dan komunitas alami.
Arsitektur untuk apa?
Bersama para arsitek, kami juga sering membahas kebutuhan untuk mempromosikan keharmonisan antara manusia dan alam dengan mengelola pengembangan tanpa menghancurkan untuk kehidupan yang baik untuk generasi masa depan).
Singkatnya, mempertahankan alam mengintegrasikannya dalam lingkungan kita dan kehidupan sehari-hari untuk terus mengetahui yang lebih baik secara desain dan manajemen lingkungan, dan kami sebagai perencana site plan terus mempelajarinya, dan menyampaikan temuan-temuan baru dalam diskusi-diskusi sesama arsitek lainnya.
Semoga artikel yang kami titipkan di halaman ini dapat bermanfaat untuk para perencana site plan lainnya.
Gambar site plan lainnya:
- Gambar Konsep
- Gambar Masjid Minimalis
- Rumah Sederhana
- Kavling Siap Bangun
- Rumah Menengah
- Gerbang Cluster
- Townhouse
- Perencana Kota
- Disain Perumahan
- Ahli Site Plan
