Cara Membiayai Pengembangan Properti
Dengan pengalaman menemani pengusaha properti, kami mempelajari trik mereka dalam mengembangkan properti, berikut ini adalah sebagian dari ratusan trik properti yang ada di website ini.
Jika Anda seorang pengembang properti, investor, atau pemilik, ada berbagai metode keuangan yang tersedia untuk membantu Anda memulai jual beli properti milik secara berkelanjutan.
Cara ini bahkan dapat dilakukan untuk pengembang properti yang belum berpengalaman, pasar pinjaman alternatif dapat terasa diangan-angan dan kompleksitas prosesnya kadang bikin pusing kepala.
pada halaman ini kami mencoba membahas beberapa hal dapat mulai Anda pertimbangkan, sehingga Anda dapat membuat pilihan keuangan untuk pengembangan bisnis properti yang tepat. Semoga bermanfaat jika Anda adalah seorang pengusaha sejati.
Contoh Pertokoan dan Komersial
Show Room mobil yang ada di permukiman, dapat desain dengan baik seperti berikut. Untuk rencana site plan lainnya, Anda dapat temukan di website kami ini.
Trik Menjaminkan Aset Properti
Jaminkan aset properti yang memiliki nilai komersial sehingga dapat digunakan untuk membeli beberapa properti yang memiliki nilai komersial seperti toko, kantor, dan gudang, apapun asal bukan properti perumahan pribadi. Secara umum, perputarannya akan bekerja dengan cara yang sama seperti aset properti pribadi (yang sudah lunas), dengan begitu akan membantu Anda menaikkan pertumbuhan nilai properti tersebut untuk kemudian membiayai pembelian properti yang lebih besar di masa depan (umumnya memerlukan beberapa tahun untuk dapat berlipat ganda), dan begitu seterusnya.
Aset properti yang memiliki nilai komersial yang paling baik untuk diambil, jika Anda sudah memiliki kegiatan bisnis yang sudah beroperasi. Contoh seorang pengusaha rumah makan yang ingin membeli gedung tempat ia berdagang, daripada membayar uang sewa dalam jumlah besar, ia lebih suka memiliki properti tersebut, tetapi tidak mampu membayarnya langsung, maka perhitungan sewa, keuntungan usaha serta nilai jual kembali dapat dihitung, kami tidak perlu menjelaskan cara berhitungnya, jika Anda pengusaha pasti mudah menghitungnya.
Jika Anda tidak ingin menggunakan uang tunai sendiri, terkadang mungkin karena alsan mengamankan kondisi keuangan - tetapi Anda sudah melihat peluang yang menguntungkan diproperti tersebut, seperti pertumbuhan bisnis yang tinggi dan riwayat keberhasilan bisnis sejenis Anda disekitaran tempat tersebut. Meskipun lebih mudah untuk meningkatkan keuntungan kenaikan nilai properti komersial dari bisnis yang sudah ada, tetapi Anda melihat peluang besar untuk mendapatkan properti baru untuk startup (bersaing dengan kompetitor Anda di sekitar lokasi tersebut). Tapi Anda harus lihat lebih teliti dalam perhitungan pertumbuhan nilai properti antara memiliki properti yang akan digunakan kegiatan bisnis sendiri vs memiliki properti baru dengan cara mencicil tapi untuk biarkan.
Ada lagi situasi lain di mana properti komersial mungkin cocok ketika pemilik yang sudah memiliki beberapa properti berdekatan, dan ingin membeli lebih banyak properti disekitarnya kemudian menggabungkan beberapa properti menjadi satu properti yang lebih luas, dengan alasan mengefisensikan biaya perawatn dan mengambil keuntungan dari meter persegi luas properti di satu hamparan, dan kemudian akan dilepas dengan nilai lebih tinggi karena areal lebih luas jauh lebih tinggi nilai jual meter perseginya.
Pengaruh memiliki properti yang langsung digunakan untuk kegiatan komersial sendiri berbeda dari properti yang dibeli untuk biarkan. Umumnya skenario ini untuk jenis bisnis yang dapat diselenggarakan hanya sementara di beberapa beberapa properti, misalnya showroom mobil dan tidak akan sesuai untuk bisnis yang mendapatkan propertinya dari sewaan pertama mereka.
